Prix immobilier Épernay (51200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Épernay
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier d'Épernay en quelques mots
Épernay (24 000 hab), capitale mondiale du Champagne sur la Marne, abrite l'Avenue de Champagne — la rue la plus chère du monde en termes de richesse souterraine (caves à champagne sous chaque maison). Les grandes maisons (Moët & Chandon, Perrier-Jouët, de Castellane) y ont leurs sièges et caves classés UNESCO avec les vignobles champenois. À 130 km de Paris (1h15 en train), Reims est à 25 km.
Épernay est un marché champenois atypique : l'appartement affiche un médian modéré, mais le marché des hôtels particuliers bourgeois de l'Avenue de Champagne constitue un segment très premium. La ville bénéficie du classement UNESCO (2015) qui a boosté le tourisme et l'attractivité résidentielle.
Évolution du prix au m² à Épernay (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 923 €/m² | 1 773 €/m² | 2 217 €/m² | 4 300 €/m² | 538 |
| 2024 | 1 925 €/m² | 1 802 €/m² | 2 133 €/m² | 4 073 €/m² | 465 |
| 2023 | 1 893 €/m² | 1 727 €/m² | 2 129 €/m² | — | 559 |
| 2022 | 1 848 €/m² | 1 712 €/m² | 2 169 €/m² | — | 606 |
| 2021 | 1 736 €/m² | 1 609 €/m² | 2 053 €/m² | — | 578 |
| 2020 | 1 689 €/m² | 1 514 €/m² | 1 982 €/m² | — | 452 |
| 2019 | 1 534 €/m² | 1 429 €/m² | 1 796 €/m² | — | 486 |
| 2018 | 1 626 €/m² | 1 375 €/m² | 1 889 €/m² | — | 399 |
| 2017 | 1 532 €/m² | 1 375 €/m² | 1 744 €/m² | — | 405 |
| 2016 | 1 538 €/m² | 1 371 €/m² | 1 719 €/m² | — | 372 |
| 2015 | 1 511 €/m² | 1 339 €/m² | 1 678 €/m² | — | 292 |
| 2014 | 1 594 €/m² | 1 422 €/m² | 1 847 €/m² | 4 659 €/m² | 346 |
Combien coûte un appartement à Épernay en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 773 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Épernay vs Marne vs Grand Est vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Épernay. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Épernay
Quel est le prix au m² à Épernay en 2025 ?▾
Peut-on acheter des caves à champagne à Épernay ?▾
Quels secteurs choisir à Épernay ?▾
Combien coûte un appartement à Épernay selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Épernay ces 5 dernières années ?▾
Épernay est-elle plus chère que les communes voisines du Marne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Épernay
La moyenne commune ne suffit jamais : à Épernay, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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