Prix immobilier Dormans (51700) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Dormans
Toutes les transactions immobilières officielles à Dormans sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Dormans en quelques mots
Dormans (51700) est une commune de 2 890 habitants sur 22.5 km², située en Marne (Grand Est). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 515 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 078 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 644 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Dormans enregistre une progression notable (+19 %), avec 42 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Marne s'établit à 2 100 €/m² — Dormans se positionne 49 % en dessous de la médiane Marne (51) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Dormans (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 515 €/m² | 1 078 €/m² | 1 644 €/m² | — | 25 |
| 2024 | 1 627 €/m² | 1 168 €/m² | 1 872 €/m² | — | 33 |
| 2023 | 1 882 €/m² | 1 158 €/m² | 1 897 €/m² | — | 31 |
| 2022 | 1 675 €/m² | 1 440 €/m² | 1 735 €/m² | — | 31 |
| 2021 | 1 732 €/m² | 1 652 €/m² | 1 760 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 1 276 €/m² | 606 €/m² | 1 346 €/m² | — | 68 |
| 2019 | 1 530 €/m² | 1 087 €/m² | 1 550 €/m² | — | 60 |
| 2018 | 1 618 €/m² | 2 170 €/m² | 1 610 €/m² | — | 60 |
| 2017 | 1 342 €/m² | 804 €/m² | 1 347 €/m² | — | 60 |
| 2016 | 1 625 €/m² | 1 266 €/m² | 1 641 €/m² | — | 57 |
| 2015 | 1 418 €/m² | 934 €/m² | 1 418 €/m² | — | 46 |
| 2014 | 1 567 €/m² | 1 567 €/m² | 1 567 €/m² | — | 67 |
Combien coûte un appartement à Dormans en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 078 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Dormans vs Marne vs Grand Est vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Dormans. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Dormans
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+19.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 17 communes comparables
19 % de logements classés F ou G
96.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Dormans
Tranquillité
Comparée aux 17 communes de taille voisine du même département, Dormans se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96.2 % des logements et locaux de Dormans sont raccordables à la fibre, sur 2 138 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Dormans
Répartition des 580 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
19 % des logements de Dormans sont classés F ou G, contre 1.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Marne.
Qui habite à Dormans
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Dormans disposent de plus de 25 140 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Dormans compte 1 694 logements. 56.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 14.4 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Dormans est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Dormans
Dormans est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Dormans ?▾
La fibre est-elle disponible à Dormans ?▾
Quel est le niveau de vie à Dormans ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Dormans ?▾
Quel est le prix au m² à Dormans en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Dormans selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Dormans ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Dormans
La moyenne commune ne suffit jamais : à Dormans, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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