Prix immobilier Étréchy (91580) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Étréchy
Toutes les transactions immobilières officielles à Étréchy sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Étréchy en quelques mots
Étréchy (91580) est une commune de 6 986 habitants sur 14.2 km², située en Essonne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 873 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 774 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 979 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Étréchy enregistre une correction du marché (-8 %), avec 160 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Essonne s'établit à 3 000 €/m² — Étréchy se positionne 8 % en dessous de la médiane Essonne (91) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Étréchy (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 873 €/m² | 2 774 €/m² | 2 979 €/m² | — | 160 |
| 2024 | 3 147 €/m² | 2 874 €/m² | 3 183 €/m² | — | 128 |
| 2023 | 3 089 €/m² | 3 288 €/m² | 3 051 €/m² | — | 100 |
| 2022 | 3 171 €/m² | 3 036 €/m² | 3 266 €/m² | — | 155 |
| 2021 | 3 113 €/m² | 3 043 €/m² | 3 127 €/m² | 2 872 €/m² | 191 |
| 2020 | 3 125 €/m² | 3 324 €/m² | 3 087 €/m² | — | 176 |
| 2019 | 3 042 €/m² | 3 155 €/m² | 2 813 €/m² | 3 634 €/m² | 156 |
| 2018 | 2 957 €/m² | 2 787 €/m² | 3 048 €/m² | 3 933 €/m² | 184 |
| 2017 | 2 778 €/m² | 2 698 €/m² | 2 810 €/m² | 2 885 €/m² | 181 |
| 2016 | 2 611 €/m² | 2 449 €/m² | 2 679 €/m² | 3 263 €/m² | 122 |
| 2015 | 2 833 €/m² | 2 906 €/m² | 2 651 €/m² | — | 113 |
| 2014 | 2 683 €/m² | 2 742 €/m² | 2 678 €/m² | 3 394 €/m² | 116 |
Combien coûte un appartement à Étréchy en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 774 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Étréchy vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Étréchy. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Étréchy
Quel est le prix au m² à Étréchy en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Étréchy
La moyenne commune ne suffit jamais : à Étréchy, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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