Prix immobilier Morigny-Champigny (91150) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Morigny-Champigny
Toutes les transactions immobilières officielles à Morigny-Champigny sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Morigny-Champigny en quelques mots
Morigny-Champigny (91150) est une commune de 4 412 habitants sur 31.0 km², située en Essonne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 844 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 013 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 735 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Morigny-Champigny enregistre une progression notable (+7 %), avec 67 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Essonne s'établit à 3 000 €/m² — Morigny-Champigny se positionne dans la moyenne du Essonne (91) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Morigny-Champigny (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 844 €/m² | 3 013 €/m² | 2 735 €/m² | — | 50 |
| 2024 | 2 745 €/m² | 2 046 €/m² | 3 204 €/m² | — | 38 |
| 2023 | 2 943 €/m² | 2 581 €/m² | 3 047 €/m² | — | 55 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 2 700 €/m² | 3 087 €/m² | — | 64 |
| 2021 | 2 729 €/m² | 2 466 €/m² | 2 879 €/m² | — | 80 |
| 2020 | 2 657 €/m² | 2 197 €/m² | 2 950 €/m² | 2 590 €/m² | 94 |
| 2019 | 2 476 €/m² | 2 124 €/m² | 2 584 €/m² | 2 611 €/m² | 92 |
| 2018 | 2 644 €/m² | 2 279 €/m² | 2 766 €/m² | 2 629 €/m² | 57 |
| 2017 | 2 417 €/m² | 2 010 €/m² | 2 548 €/m² | 2 642 €/m² | 75 |
| 2016 | 2 421 €/m² | 2 111 €/m² | 2 444 €/m² | — | 60 |
| 2015 | 2 333 €/m² | 2 198 €/m² | 2 394 €/m² | — | 70 |
| 2014 | 2 404 €/m² | 2 333 €/m² | 2 419 €/m² | — | 73 |
Combien coûte un appartement à Morigny-Champigny en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 013 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Morigny-Champigny vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Morigny-Champigny. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Morigny-Champigny
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+7.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 37 communes comparables
9.7 % de logements classés F ou G
99 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Morigny-Champigny
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Morigny-Champigny se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
99 % des logements et locaux de Morigny-Champigny sont raccordables à la fibre, sur 2 252 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Morigny-Champigny
Répartition des 474 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.7 % des logements de Morigny-Champigny sont classés F ou G, contre 2.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Essonne.
Qui habite à Morigny-Champigny
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Morigny-Champigny disposent de plus de 31 660 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Morigny-Champigny compte 1 925 logements. 84.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 15.01 €/m² par mois. Maison : 12.56 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 329 observations.
Dispositifs applicables
Morigny-Champigny est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Morigny-Champigny
Morigny-Champigny est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Morigny-Champigny ?▾
Quel loyer au m² à Morigny-Champigny ?▾
La fibre est-elle disponible à Morigny-Champigny ?▾
Quel est le niveau de vie à Morigny-Champigny ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Morigny-Champigny ?▾
Combien coûte un appartement à Morigny-Champigny selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Morigny-Champigny ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Morigny-Champigny
La moyenne commune ne suffit jamais : à Morigny-Champigny, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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