Prix immobilier Firmi (12300) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Firmi
Toutes les transactions immobilières officielles à Firmi sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Firmi en quelques mots
Firmi (12300) est une commune de 2 318 habitants sur 29.2 km², située en Aveyron (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 310 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 310 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 292 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Firmi enregistre une progression notable (+35 %), avec 43 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Aveyron s'établit à 2 000 €/m² — Firmi se positionne 34 % en dessous de la médiane Aveyron (12) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Firmi (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 310 €/m² | 1 310 €/m² | 1 292 €/m² | — | 36 |
| 2024 | 1 390 €/m² | 1 320 €/m² | 1 434 €/m² | — | 32 |
| 2023 | 1 486 €/m² | 1 486 €/m² | 1 486 €/m² | — | 40 |
| 2022 | 1 320 €/m² | 1 337 €/m² | 1 319 €/m² | — | 43 |
| 2021 | 1 350 €/m² | 1 125 €/m² | 1 374 €/m² | — | 41 |
| 2020 | 971 €/m² | 548 €/m² | 1 266 €/m² | — | 41 |
| 2019 | 1 046 €/m² | 1 279 €/m² | 1 002 €/m² | — | 48 |
| 2018 | 1 086 €/m² | 500 €/m² | 1 125 €/m² | — | 42 |
| 2017 | 1 072 €/m² | 1 190 €/m² | 1 071 €/m² | — | 38 |
| 2016 | 935 €/m² | 935 €/m² | 935 €/m² | — | 43 |
| 2015 | 1 012 €/m² | 874 €/m² | 1 046 €/m² | — | 37 |
| 2014 | 826 €/m² | 1 081 €/m² | 826 €/m² | — | 44 |
Combien coûte un appartement à Firmi en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 310 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Firmi vs Aveyron vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Firmi. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Firmi
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+35.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 19 communes comparables
15.2 % de logements classés F ou G
94.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Firmi
Tranquillité
Comparée aux 19 communes de taille voisine du même département, Firmi se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.8 % des logements et locaux de Firmi sont raccordables à la fibre, sur 1 587 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Firmi
Répartition des 323 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15.2 % des logements de Firmi sont classés F ou G, contre 5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Aveyron.
Qui habite à Firmi
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Firmi disposent de plus de 24 400 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Firmi compte 1 406 logements. 75 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13.8 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Firmi est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Firmi
Firmi est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Firmi ?▾
La fibre est-elle disponible à Firmi ?▾
Quel est le niveau de vie à Firmi ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Firmi ?▾
Quel est le prix au m² à Firmi en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Firmi selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Firmi ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Firmi
La moyenne commune ne suffit jamais : à Firmi, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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