Prix immobilier Fort-de-France (97200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Fort-de-France
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Le marché immobilier de Fort-de-France en quelques mots
Fort-de-France, chef-lieu de la Martinique, s'ouvre sur l'une des plus belles baies du monde. Cœur administratif, portuaire et culturel de l'île (La Savane, fort Saint-Louis, grand marché couvert, héritage d'Aimé Césaire), la ville connaît, comme beaucoup de centres antillais, un étalement de sa population vers la périphérie, tout en restant le pôle d'emploi et de services majeur de la Martinique.
Le marché foyalais progresse sur dix ans : l'appartement passe de 1 954 €/m² en 2014 à 2 591 €/m² en 2025 (+33 %), au plus haut. Le médian tous biens s'établit à 2 381 €/m². Le volume reste modéré (~620 ventes/an), reflet d'un centre dense où l'offre neuve est limitée, et les biens rénovés ou avec vue sur la baie se valorisent nettement.
Évolution du prix au m² à Fort-de-France (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 381 €/m² | 2 591 €/m² | 1 929 €/m² | 4 617 €/m² | 621 |
| 2024 | 2 431 €/m² | 2 483 €/m² | 2 397 €/m² | 4 053 €/m² | 655 |
| 2023 | 2 366 €/m² | 2 436 €/m² | 2 061 €/m² | 4 136 €/m² | 786 |
| 2022 | 2 407 €/m² | 2 442 €/m² | 2 344 €/m² | 4 425 €/m² | 830 |
| 2021 | 2 234 €/m² | 2 256 €/m² | 2 024 €/m² | 4 865 €/m² | 849 |
| 2020 | 2 063 €/m² | 2 113 €/m² | 1 890 €/m² | 2 595 €/m² | 676 |
| 2019 | 2 028 €/m² | 2 111 €/m² | 1 684 €/m² | 2 959 €/m² | 754 |
| 2018 | 1 987 €/m² | 2 073 €/m² | 1 816 €/m² | 2 984 €/m² | 776 |
| 2017 | 2 018 €/m² | 2 169 €/m² | 1 740 €/m² | 3 535 €/m² | 589 |
| 2016 | 2 009 €/m² | 2 143 €/m² | 1 750 €/m² | 4 127 €/m² | 594 |
| 2015 | 1 935 €/m² | 2 016 €/m² | 1 767 €/m² | 3 736 €/m² | 643 |
| 2014 | 1 863 €/m² | 1 954 €/m² | 1 750 €/m² | 4 189 €/m² | 587 |
Fort-de-France vs Martinique vs Martinique vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Fort-de-France. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Fort-de-France
Quel est le prix au m² à Fort-de-France en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Fort-de-France, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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