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Prix immobilier Fort-de-France (97200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.

Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.

Médian €/m² 2025
2 381 €/m²
tous biens d'habitation
Évol. 2020–2025
+15 %
Ventes 2025
621
Pic historique
2 431 €/m²
en 2024

Carte des ventes DVF à Fort-de-France

Toutes les transactions immobilières officielles à Fort-de-France sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.

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Le marché immobilier de Fort-de-France en quelques mots

Fort-de-France, chef-lieu de la Martinique, s'ouvre sur l'une des plus belles baies du monde. Cœur administratif, portuaire et culturel de l'île (La Savane, fort Saint-Louis, grand marché couvert, héritage d'Aimé Césaire), la ville connaît, comme beaucoup de centres antillais, un étalement de sa population vers la périphérie, tout en restant le pôle d'emploi et de services majeur de la Martinique.

Le marché foyalais progresse sur dix ans : l'appartement passe de 1 954 €/m² en 2014 à 2 591 €/m² en 2025 (+33 %), au plus haut. Le médian tous biens s'établit à 2 381 €/m². Le volume reste modéré (~620 ventes/an), reflet d'un centre dense où l'offre neuve est limitée, et les biens rénovés ou avec vue sur la baie se valorisent nettement.

✓Médian appartement 2025 : 2 591 €/m² — au plus haut historique.
✓Hausse de +33 % depuis 2014.
✓Chef-lieu de la Martinique, baie parmi les plus belles du monde.
✓Pôle d'emploi et de services majeur de l'île.
✓10 ans de données DVF, volume modéré (~620 ventes/an).

Évolution du prix au m² à Fort-de-France (2014-2025)

Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.

AnnéeMédian €/m²AppartementMaisonNeuf (VEFA)Ventes
20252 381 €/m²2 591 €/m²1 929 €/m²4 617 €/m²621
20242 431 €/m²2 483 €/m²2 397 €/m²4 053 €/m²655
20232 366 €/m²2 436 €/m²2 061 €/m²4 136 €/m²786
20222 407 €/m²2 442 €/m²2 344 €/m²4 425 €/m²830
20212 234 €/m²2 256 €/m²2 024 €/m²4 865 €/m²849
20202 063 €/m²2 113 €/m²1 890 €/m²2 595 €/m²676
20192 028 €/m²2 111 €/m²1 684 €/m²2 959 €/m²754
20181 987 €/m²2 073 €/m²1 816 €/m²2 984 €/m²776
20172 018 €/m²2 169 €/m²1 740 €/m²3 535 €/m²589
20162 009 €/m²2 143 €/m²1 750 €/m²4 127 €/m²594
20151 935 €/m²2 016 €/m²1 767 €/m²3 736 €/m²643
20141 863 €/m²1 954 €/m²1 750 €/m²4 189 €/m²587

Combien coûte un appartement à Fort-de-France en 2025 ?

Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 591 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.

🏠
Studio / T1
20–30 m²
52 000 €
à
78 000 €
🏡
T2
38–52 m²
98 000 €
à
135 000 €
🏘
T3
60–78 m²
155 000 €
à
202 000 €
🏰
T4 et +
88–108 m²
228 000 €
à
280 000 €

Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.

Fort-de-France vs Martinique vs Martinique vs France

Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).

Fort-de-France
2 591 €/m²
référence
Martinique
2 600 €/m²
0%
Martinique
2 600 €/m²
0%
France entière
3 240 €/m²
+25%

Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Fort-de-France. Médianes appart ancien uniquement.

Transports & accès

🚇 Aéroport Martinique Aimé-Césaire (Le Lamentin)🚇 TCSP — bus à haut niveau de service🚇 Navettes maritimes de la baie (vers Les Trois-Îlets)🚇 Rocade de Fort-de-France

Questions fréquentes — prix immobilier Fort-de-France

Quel est le prix au m² à Fort-de-France en 2025 ?▾
Le médian DVF 2025 pour les appartements est d'environ 2 591 €/m², en hausse de +33 % depuis 2014. Fort-de-France est le principal marché de la Martinique.
Le centre de Fort-de-France se dévitalise-t-il ?▾
Comme beaucoup de centres antillais, la population tend à s'étaler vers la périphérie. Mais Fort-de-France reste le pôle d'emploi de l'île, et les biens rénovés ou avec vue sur la baie conservent une forte valeur.
Quels quartiers à Fort-de-France ?▾
Le centre historique (La Savane, Schœlcher) et les hauteurs résidentielles (Didier, l'un des secteurs les plus cotés des Antilles) sont prisés. Cluny et Bellevue sont recherchés. Les quartiers populaires (Texaco, Sainte-Thérèse) sont plus accessibles.
Combien coûte un appartement à Fort-de-France selon le nombre de pièces ?▾
Sur la base du médian appartement à 2 591 €/m² (2025), les prix estimatifs sont : studio / T1 — entre 52 000 € et 78 000 € · T2 — entre 98 000 € et 135 000 € · T3 — entre 155 000 € et 202 000 € · T4+ — entre 228 000 € et 280 000 €. Ces fourchettes sont indicatives ; l'étage, l'état et la copropriété créent des écarts de 10 à 30 %.
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Fort-de-France ces 5 dernières années ?▾
Sur la période 2020–2025, le marché de Fort-de-France est en hausse de +15 % : 2 063 €/m² en 2020 contre 2 381 €/m² en 2025. Le pic historique a été atteint en 2024 à 2 431 €/m².
Fort-de-France est-elle plus chère que les communes voisines du Martinique ?▾
Avec 2 591 €/m² en 2025, Fort-de-France est dans la moyenne du Martinique (2 600 €/m²). Par rapport à la France entière (médiane : 3 240 €/m²), Fort-de-France se situe en dessous de la moyenne nationale.
Quel est le prix d'une maison à Fort-de-France ?▾
En 2025, les maisons à Fort-de-France se négocient à 1 929 €/m² en médiane au m², contre 2 591 €/m² pour les appartements. Une maison de 100 m² est donc estimée aux alentours de 193 000 €.
Comment connaître le prix exact de mon bien à Fort-de-France ?▾
Utilisez la carte DVF interactive en haut de cette page : tapez votre adresse et Terralyse calcule le prix médian €/m² de votre copropriété ou rue sur 5 ans, à partir des transactions réelles (DGFiP). Gratuit, sans inscription.

Le prix de VOTRE adresse à Fort-de-France

La moyenne commune ne suffit jamais : à Fort-de-France, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.

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