Prix immobilier Genas (69740) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Genas
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Le marché immobilier de Genas en quelques mots
Genas (69740) est une commune de 13 421 habitants sur 24.1 km², située en Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 171 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 591 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 432 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Genas enregistre une relative stabilité (-4 %), avec 309 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Rhône s'établit à 4 500 €/m² — Genas se positionne 20 % en dessous de la médiane Rhône (69) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Genas (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 171 €/m² | 3 591 €/m² | 4 432 €/m² | — | 309 |
| 2024 | 4 203 €/m² | 4 141 €/m² | 4 293 €/m² | — | 296 |
| 2023 | 4 783 €/m² | 4 762 €/m² | 4 785 €/m² | 5 169 €/m² | 313 |
| 2022 | 4 701 €/m² | 4 865 €/m² | 4 639 €/m² | 5 107 €/m² | 330 |
| 2021 | 4 409 €/m² | 4 340 €/m² | 4 420 €/m² | 5 125 €/m² | 389 |
| 2020 | 4 326 €/m² | 4 232 €/m² | 4 386 €/m² | 5 064 €/m² | 245 |
| 2019 | 3 947 €/m² | 3 685 €/m² | 4 059 €/m² | 3 662 €/m² | 274 |
| 2018 | 3 649 €/m² | 3 243 €/m² | 3 728 €/m² | 4 424 €/m² | 242 |
| 2017 | 3 509 €/m² | 2 971 €/m² | 3 609 €/m² | 3 848 €/m² | 225 |
| 2016 | 3 235 €/m² | 2 904 €/m² | 3 331 €/m² | 3 912 €/m² | 219 |
| 2015 | 3 326 €/m² | 2 751 €/m² | 3 438 €/m² | 3 642 €/m² | 205 |
| 2014 | 3 190 €/m² | 2 857 €/m² | 3 302 €/m² | 3 832 €/m² | 198 |
Combien coûte un appartement à Genas en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 591 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Genas vs Rhône vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Genas. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Genas
Quel est le prix au m² à Genas en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Genas
La moyenne commune ne suffit jamais : à Genas, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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