Prix immobilier Groisy (74570) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Groisy
Toutes les transactions immobilières officielles à Groisy sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Groisy en quelques mots
Groisy (74570) est une commune de 4 082 habitants sur 21.4 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 759 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 724 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 759 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Groisy enregistre une progression notable (+20 %), avec 60 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Groisy se positionne 6 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Groisy (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 759 €/m² | 4 724 €/m² | 4 759 €/m² | — | 32 |
| 2024 | 4 925 €/m² | 4 818 €/m² | 4 964 €/m² | 4 812 €/m² | 45 |
| 2023 | 4 747 €/m² | 4 584 €/m² | 4 794 €/m² | 4 895 €/m² | 45 |
| 2022 | 4 529 €/m² | 4 452 €/m² | 4 841 €/m² | 4 547 €/m² | 68 |
| 2021 | 4 500 €/m² | 4 510 €/m² | 4 514 €/m² | 4 767 €/m² | 68 |
| 2020 | 3 955 €/m² | 3 710 €/m² | 4 508 €/m² | 4 397 €/m² | 63 |
| 2019 | 4 025 €/m² | 4 048 €/m² | 3 975 €/m² | 4 415 €/m² | 77 |
| 2018 | 3 774 €/m² | 3 623 €/m² | 4 147 €/m² | — | 58 |
| 2017 | 3 083 €/m² | 2 984 €/m² | 3 590 €/m² | 4 377 €/m² | 121 |
| 2016 | 3 124 €/m² | 3 123 €/m² | 3 217 €/m² | 3 990 €/m² | 125 |
| 2015 | 2 840 €/m² | 2 763 €/m² | 3 219 €/m² | 3 799 €/m² | 67 |
| 2014 | 3 391 €/m² | 3 253 €/m² | 3 476 €/m² | 3 926 €/m² | 85 |
Combien coûte un appartement à Groisy en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 724 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Groisy vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Groisy. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Groisy
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+20.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 50 communes comparables
8 % de logements classés F ou G
31.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Groisy
Tranquillité
Comparée aux 50 communes de taille voisine du même département, Groisy se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
31.8 % des logements et locaux de Groisy sont raccordables à la fibre, sur 1 983 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Groisy
Répartition des 539 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8 % des logements de Groisy sont classés F ou G, contre 8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Savoie.
Qui habite à Groisy
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Groisy disposent de plus de 38 170 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Groisy compte 1 813 logements. 69 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 16.9 €/m² par mois. Maison : 16.42 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 277 observations.
Dispositifs applicables
Groisy est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Groisy
Groisy est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Groisy ?▾
Quel loyer au m² à Groisy ?▾
La fibre est-elle disponible à Groisy ?▾
Quel est le niveau de vie à Groisy ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Groisy ?▾
Combien coûte un appartement à Groisy selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Groisy ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Groisy
La moyenne commune ne suffit jamais : à Groisy, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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