Prix immobilier Lablachère (07230) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Lablachère
Toutes les transactions immobilières officielles à Lablachère sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Lablachère en quelques mots
Lablachère (07230) est une commune de 2 193 habitants sur 26.7 km², située en Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 215 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 440 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 328 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Lablachère enregistre une relative stabilité (-4 %), avec 31 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ardèche s'établit à 2 300 €/m² — Lablachère se positionne 37 % en dessous de la médiane Ardèche (07) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Lablachère (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 215 €/m² | 1 440 €/m² | 2 328 €/m² | — | 20 |
| 2024 | 2 377 €/m² | 3 366 €/m² | 2 336 €/m² | — | 27 |
| 2023 | 2 273 €/m² | 3 189 €/m² | 2 273 €/m² | — | 21 |
| 2022 | 1 865 €/m² | 1 715 €/m² | 1 968 €/m² | — | 39 |
| 2021 | 1 881 €/m² | 1 573 €/m² | 2 041 €/m² | — | 34 |
| 2020 | 2 318 €/m² | 1 591 €/m² | 2 362 €/m² | — | 56 |
| 2019 | 2 119 €/m² | 1 799 €/m² | 2 267 €/m² | — | 62 |
| 2018 | 1 675 €/m² | 2 158 €/m² | 1 484 €/m² | — | 54 |
| 2017 | 1 801 €/m² | 1 212 €/m² | 1 901 €/m² | — | 61 |
| 2016 | 1 970 €/m² | 1 367 €/m² | 2 004 €/m² | — | 40 |
| 2015 | 1 988 €/m² | 2 045 €/m² | 1 985 €/m² | — | 49 |
| 2014 | 1 503 €/m² | 655 €/m² | 1 831 €/m² | — | 39 |
Combien coûte un appartement à Lablachère en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 440 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lablachère vs Ardèche vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lablachère. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Lablachère
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-4.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 31 communes comparables
15 % de logements classés F ou G
97 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Lablachère
Tranquillité
Comparée aux 31 communes de taille voisine du même département, Lablachère se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97 % des logements et locaux de Lablachère sont raccordables à la fibre, sur 1 651 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Lablachère
Répartition des 260 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15 % des logements de Lablachère sont classés F ou G, contre 11.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ardèche.
Qui habite à Lablachère
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Lablachère disposent de plus de 24 880 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Lablachère compte 1 434 logements. 71.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Lablachère est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Lablachère
Lablachère est-elle une ville sûre ?▾
Combien coûte un appartement à Lablachère selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Lablachère ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Lablachère
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lablachère, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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