Prix immobilier Les Vans (07140) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Les Vans
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Vans sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Les Vans en quelques mots
Les Vans (07140) est une commune de 2 662 habitants sur 31.2 km², située en Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 963 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 911 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 102 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Les Vans enregistre une correction du marché (-7 %), avec 69 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ardèche s'établit à 2 300 €/m² — Les Vans se positionne 17 % en dessous de la médiane Ardèche (07) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Les Vans (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 963 €/m² | 1 911 €/m² | 2 102 €/m² | — | 48 |
| 2024 | 2 543 €/m² | 2 374 €/m² | 3 181 €/m² | — | 36 |
| 2023 | 2 465 €/m² | 2 103 €/m² | 2 614 €/m² | — | 41 |
| 2022 | 2 064 €/m² | 1 992 €/m² | 2 501 €/m² | — | 51 |
| 2021 | 2 132 €/m² | 1 665 €/m² | 2 397 €/m² | — | 63 |
| 2020 | 2 121 €/m² | 1 778 €/m² | 2 515 €/m² | — | 79 |
| 2019 | 2 003 €/m² | 1 314 €/m² | 2 301 €/m² | — | 94 |
| 2018 | 2 040 €/m² | 1 927 €/m² | 2 391 €/m² | — | 108 |
| 2017 | 1 818 €/m² | 1 264 €/m² | 2 207 €/m² | — | 85 |
| 2016 | 1 933 €/m² | 1 534 €/m² | 2 099 €/m² | — | 75 |
| 2015 | 2 100 €/m² | 1 627 €/m² | 2 342 €/m² | — | 73 |
| 2014 | 1 563 €/m² | 1 442 €/m² | 1 739 €/m² | — | 74 |
Combien coûte un appartement à Les Vans en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 911 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Vans vs Ardèche vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Vans. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Les Vans
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-7.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 31 communes comparables
8.6 % de logements classés F ou G
31.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Les Vans
Tranquillité
Comparée aux 31 communes de taille voisine du même département, Les Vans se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
31.3 % des logements et locaux de Les Vans sont raccordables à la fibre, sur 2 751 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Les Vans
Répartition des 672 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.6 % des logements de Les Vans sont classés F ou G, contre 7.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ardèche.
Qui habite à Les Vans
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Les Vans disposent de plus de 22 180 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Les Vans compte 2 266 logements. 56.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 14.5 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.51 €/m² par mois. Maison : 7.77 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 693 observations.
Dispositifs applicables
Les Vans est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Les Vans
Les Vans est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Les Vans ?▾
Quel loyer au m² à Les Vans ?▾
La fibre est-elle disponible à Les Vans ?▾
Quel est le niveau de vie à Les Vans ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Les Vans ?▾
Combien coûte un appartement à Les Vans selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Les Vans ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Les Vans
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Vans, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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