Prix immobilier Les Mages (30960) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Les Mages
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Mages sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Les Mages en quelques mots
Les Mages (30960) est une commune de 2 106 habitants sur 12.7 km², située en Gard (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 761 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 208 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 776 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Les Mages enregistre une progression notable (+7 %), avec 28 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gard s'établit à 2 800 €/m² — Les Mages se positionne 57 % en dessous de la médiane Gard (30) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Les Mages (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 761 €/m² | 1 208 €/m² | 1 776 €/m² | — | 19 |
| 2024 | 1 889 €/m² | 1 850 €/m² | 1 929 €/m² | — | 32 |
| 2023 | 1 659 €/m² | 2 861 €/m² | 1 563 €/m² | — | 18 |
| 2022 | 1 909 €/m² | 2 095 €/m² | 1 909 €/m² | — | 32 |
| 2021 | 1 793 €/m² | 1 793 €/m² | 1 793 €/m² | — | 35 |
| 2020 | 1 651 €/m² | 987 €/m² | 1 652 €/m² | — | 37 |
| 2019 | 1 707 €/m² | 1 357 €/m² | 1 748 €/m² | — | 37 |
| 2018 | 1 328 €/m² | 1 117 €/m² | 1 443 €/m² | — | 44 |
| 2017 | 1 544 €/m² | 1 544 €/m² | 1 544 €/m² | — | 49 |
| 2016 | 1 600 €/m² | 1 064 €/m² | 1 763 €/m² | — | 37 |
| 2015 | 1 753 €/m² | 625 €/m² | 1 777 €/m² | — | 29 |
| 2014 | 1 260 €/m² | 1 291 €/m² | 1 260 €/m² | — | 32 |
Combien coûte un appartement à Les Mages en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 208 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Mages vs Gard vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Mages. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Les Mages
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+7.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 54 communes comparables
6.8 % de logements classés F ou G
94.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Les Mages
Tranquillité
Comparée aux 54 communes de taille voisine du même département, Les Mages se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.5 % des logements et locaux de Les Mages sont raccordables à la fibre, sur 1 318 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Les Mages
Répartition des 207 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.8 % des logements de Les Mages sont classés F ou G, contre 24.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gard.
Qui habite à Les Mages
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Les Mages disposent de plus de 23 510 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Les Mages compte 1 196 logements. 79.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 10 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Les Mages est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Les Mages
Les Mages est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Les Mages ?▾
La fibre est-elle disponible à Les Mages ?▾
Quel est le niveau de vie à Les Mages ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Les Mages ?▾
Quel est le prix au m² à Les Mages en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Les Mages selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Les Mages ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Les Mages
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Mages, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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