Prix immobilier Laroque-des-Albères (66740) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Laroque-des-Albères
Toutes les transactions immobilières officielles à Laroque-des-Albères sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Laroque-des-Albères en quelques mots
Laroque-des-Albères (66740) est une commune de 2 256 habitants sur 20.8 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 817 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 530 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 191 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Laroque-des-Albères enregistre une progression notable (+8 %), avec 58 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Laroque-des-Albères se positionne 10 % en dessous de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Laroque-des-Albères (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 817 €/m² | 2 530 €/m² | 3 191 €/m² | — | 50 |
| 2024 | 3 067 €/m² | 3 095 €/m² | 3 067 €/m² | — | 37 |
| 2023 | 3 065 €/m² | 2 531 €/m² | 3 103 €/m² | — | 50 |
| 2022 | 2 703 €/m² | 3 296 €/m² | 2 703 €/m² | — | 57 |
| 2021 | 2 672 €/m² | 2 730 €/m² | 2 672 €/m² | — | 66 |
| 2020 | 2 597 €/m² | 1 823 €/m² | 2 598 €/m² | — | 67 |
| 2019 | 2 444 €/m² | 4 816 €/m² | 2 427 €/m² | — | 75 |
| 2018 | 2 750 €/m² | 3 166 €/m² | 2 739 €/m² | — | 86 |
| 2017 | 2 333 €/m² | 2 012 €/m² | 2 345 €/m² | — | 76 |
| 2016 | 2 356 €/m² | 1 472 €/m² | 2 451 €/m² | — | 81 |
| 2015 | 2 246 €/m² | 1 222 €/m² | 2 261 €/m² | — | 78 |
| 2014 | 2 306 €/m² | 1 326 €/m² | 2 513 €/m² | — | 64 |
Combien coûte un appartement à Laroque-des-Albères en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 530 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Laroque-des-Albères vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Laroque-des-Albères. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Laroque-des-Albères
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+8.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 37 communes comparables
6.2 % de logements classés F ou G
84.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Laroque-des-Albères
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Laroque-des-Albères se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
84.7 % des logements et locaux de Laroque-des-Albères sont raccordables à la fibre, sur 2 033 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Laroque-des-Albères
Répartition des 387 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.2 % des logements de Laroque-des-Albères sont classés F ou G, contre 26.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pyrénées-Orientales.
Qui habite à Laroque-des-Albères
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Laroque-des-Albères disposent de plus de 27 040 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Laroque-des-Albères compte 1 756 logements. 80.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2.6 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.6 €/m² par mois. Maison : 11.29 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 54 observations.
Dispositifs applicables
Laroque-des-Albères est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Laroque-des-Albères
Laroque-des-Albères est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Laroque-des-Albères ?▾
Quel loyer au m² à Laroque-des-Albères ?▾
La fibre est-elle disponible à Laroque-des-Albères ?▾
Quel est le niveau de vie à Laroque-des-Albères ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Laroque-des-Albères ?▾
Combien coûte un appartement à Laroque-des-Albères selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Laroque-des-Albères ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Laroque-des-Albères
La moyenne commune ne suffit jamais : à Laroque-des-Albères, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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