Prix immobilier Saint-André (66690) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-André
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-André sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-André en quelques mots
Saint-André (66690) est une commune de 3 388 habitants sur 9.7 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 768 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 081 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 783 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-André enregistre une progression notable (+15 %), avec 88 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Saint-André se positionne 26 % en dessous de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-André (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 768 €/m² | 2 081 €/m² | 2 783 €/m² | — | 64 |
| 2024 | 2 782 €/m² | 1 856 €/m² | 2 786 €/m² | — | 50 |
| 2023 | 2 776 €/m² | 1 830 €/m² | 2 918 €/m² | — | 80 |
| 2022 | 2 756 €/m² | 2 264 €/m² | 2 854 €/m² | — | 73 |
| 2021 | 2 327 €/m² | 1 411 €/m² | 2 394 €/m² | — | 79 |
| 2020 | 2 401 €/m² | 1 728 €/m² | 2 471 €/m² | — | 101 |
| 2019 | 2 361 €/m² | 1 505 €/m² | 2 430 €/m² | — | 88 |
| 2018 | 2 327 €/m² | 1 709 €/m² | 2 351 €/m² | — | 84 |
| 2017 | 2 234 €/m² | 2 067 €/m² | 2 237 €/m² | — | 117 |
| 2016 | 2 335 €/m² | 1 361 €/m² | 2 381 €/m² | — | 81 |
| 2015 | 2 267 €/m² | 1 902 €/m² | 2 297 €/m² | 2 147 €/m² | 100 |
| 2014 | 2 167 €/m² | 2 119 €/m² | 2 239 €/m² | — | 105 |
Combien coûte un appartement à Saint-André en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 081 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-André vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-André. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-André
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+15.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 37 communes comparables
1.9 % de logements classés F ou G
90.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-André
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Saint-André se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
90.9 % des logements et locaux de Saint-André sont raccordables à la fibre, sur 2 397 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-André
Répartition des 466 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
1.9 % des logements de Saint-André sont classés F ou G, contre 26.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pyrénées-Orientales.
Qui habite à Saint-André
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-André disposent de plus de 24 880 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-André compte 2 139 logements. 75.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.8 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.25 €/m² par mois. Maison : 11.6 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 176 observations.
Dispositifs applicables
Saint-André est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-André
Saint-André est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-André ?▾
Quel loyer au m² à Saint-André ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-André ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-André ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-André ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-André selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-André ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-André
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-André, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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