Prix immobilier Luzarches (95270) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Luzarches
Toutes les transactions immobilières officielles à Luzarches sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Luzarches en quelques mots
Luzarches (95270) est une commune de 5 008 habitants sur 20.5 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 205 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 797 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 336 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Luzarches enregistre une relative stabilité (-2 %), avec 134 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Luzarches se positionne 15 % en dessous de la médiane Val-d'Oise (95) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Luzarches (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 205 €/m² | 2 797 €/m² | 3 336 €/m² | — | 134 |
| 2024 | 3 348 €/m² | 3 314 €/m² | 3 394 €/m² | — | 130 |
| 2023 | 3 289 €/m² | 3 162 €/m² | 3 383 €/m² | — | 95 |
| 2022 | 3 383 €/m² | 3 296 €/m² | 3 400 €/m² | — | 113 |
| 2021 | 3 483 €/m² | 3 746 €/m² | 3 229 €/m² | 3 951 €/m² | 160 |
| 2020 | 3 263 €/m² | 2 988 €/m² | 3 333 €/m² | 4 554 €/m² | 111 |
| 2019 | 3 000 €/m² | 2 781 €/m² | 3 044 €/m² | 4 631 €/m² | 154 |
| 2018 | 3 136 €/m² | 2 985 €/m² | 3 144 €/m² | — | 97 |
| 2017 | 2 871 €/m² | 2 671 €/m² | 2 939 €/m² | — | 93 |
| 2016 | 2 896 €/m² | 3 129 €/m² | 2 805 €/m² | — | 103 |
| 2015 | 2 723 €/m² | 3 659 €/m² | 2 517 €/m² | 4 206 €/m² | 82 |
| 2014 | 3 330 €/m² | 3 459 €/m² | 3 312 €/m² | 4 222 €/m² | 98 |
Combien coûte un appartement à Luzarches en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 797 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Luzarches vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Luzarches. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Luzarches
Quel est le prix au m² à Luzarches en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Luzarches selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Luzarches ces 5 dernières années ?▾
Luzarches est-elle plus chère que les communes voisines du Val-d'Oise ?▾
Quel est le prix d'une maison à Luzarches ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Luzarches
La moyenne commune ne suffit jamais : à Luzarches, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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