Prix immobilier Viarmes (95270) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Viarmes
Toutes les transactions immobilières officielles à Viarmes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Viarmes en quelques mots
Viarmes (95270) est une commune de 5 558 habitants sur 8.3 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 974 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 044 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 887 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Viarmes enregistre une relative stabilité (-3 %), avec 140 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Viarmes se positionne 8 % en dessous de la médiane Val-d'Oise (95) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Viarmes (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 974 €/m² | 3 044 €/m² | 2 887 €/m² | — | 140 |
| 2024 | 2 889 €/m² | 2 889 €/m² | 2 875 €/m² | — | 117 |
| 2023 | 3 217 €/m² | 2 152 €/m² | 3 248 €/m² | — | 109 |
| 2022 | 3 271 €/m² | 3 347 €/m² | 3 222 €/m² | — | 159 |
| 2021 | 3 043 €/m² | 2 582 €/m² | 3 057 €/m² | 3 147 €/m² | 167 |
| 2020 | 3 067 €/m² | 2 801 €/m² | 3 105 €/m² | 3 332 €/m² | 119 |
| 2019 | 2 937 €/m² | 2 821 €/m² | 2 937 €/m² | — | 131 |
| 2018 | 2 919 €/m² | 3 215 €/m² | 2 850 €/m² | — | 131 |
| 2017 | 2 795 €/m² | 2 583 €/m² | 2 849 €/m² | — | 112 |
| 2015 | 2 844 €/m² | 2 960 €/m² | 2 748 €/m² | — | 80 |
| 2014 | 2 786 €/m² | 3 151 €/m² | 2 707 €/m² | — | 78 |
Combien coûte un appartement à Viarmes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 044 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Viarmes vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Viarmes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Viarmes
Quel est le prix au m² à Viarmes en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Viarmes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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