Prix immobilier Belloy-en-France (95270) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Belloy-en-France
Toutes les transactions immobilières officielles à Belloy-en-France sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Belloy-en-France en quelques mots
Belloy-en-France (95270) est une commune de 2 250 habitants sur 9.5 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 121 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 5 156 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 078 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Belloy-en-France enregistre une relative stabilité (-2 %), avec 36 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Belloy-en-France se positionne 56 % au-dessus de la médiane Val-d'Oise (95) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Belloy-en-France (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 121 €/m² | 5 156 €/m² | 3 078 €/m² | — | 29 |
| 2024 | 3 406 €/m² | 3 769 €/m² | 3 310 €/m² | — | 16 |
| 2023 | 3 119 €/m² | 3 312 €/m² | 3 093 €/m² | — | 23 |
| 2022 | 3 177 €/m² | 3 764 €/m² | 3 153 €/m² | 4 013 €/m² | 37 |
| 2021 | 3 462 €/m² | 3 180 €/m² | 3 482 €/m² | 3 714 €/m² | 54 |
| 2020 | 3 194 €/m² | 3 886 €/m² | 2 860 €/m² | — | 33 |
| 2019 | 3 040 €/m² | 2 502 €/m² | 3 253 €/m² | — | 73 |
| 2018 | 3 088 €/m² | 3 052 €/m² | 3 159 €/m² | — | 57 |
| 2017 | 2 802 €/m² | 2 621 €/m² | 2 828 €/m² | — | 62 |
| 2016 | 2 808 €/m² | 3 716 €/m² | 2 750 €/m² | — | 42 |
| 2015 | 2 745 €/m² | 2 096 €/m² | 2 794 €/m² | — | 44 |
| 2014 | 2 742 €/m² | 3 089 €/m² | 2 710 €/m² | — | 42 |
Combien coûte un appartement à Belloy-en-France en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 156 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Belloy-en-France vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Belloy-en-France. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Belloy-en-France
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-2.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 27 communes comparables
19.5 % de logements classés F ou G
98.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Belloy-en-France
Tranquillité
Comparée aux 27 communes de taille voisine du même département, Belloy-en-France se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.1 % des logements et locaux de Belloy-en-France sont raccordables à la fibre, sur 1 077 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Belloy-en-France
Répartition des 236 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
19.5 % des logements de Belloy-en-France sont classés F ou G, contre 5.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Val-d'Oise.
Qui habite à Belloy-en-France
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Belloy-en-France disposent de plus de 31 520 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Belloy-en-France compte 889 logements. 84.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.2 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Belloy-en-France est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Belloy-en-France
Belloy-en-France est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Belloy-en-France ?▾
La fibre est-elle disponible à Belloy-en-France ?▾
Quel est le niveau de vie à Belloy-en-France ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Belloy-en-France ?▾
Quel est le prix au m² à Belloy-en-France en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Belloy-en-France selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Belloy-en-France ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Belloy-en-France
La moyenne commune ne suffit jamais : à Belloy-en-France, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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