Prix immobilier Saint-Martin-du-Tertre (95270) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Martin-du-Tertre
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Martin-du-Tertre sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Tertre en quelques mots
Saint-Martin-du-Tertre (95270) est une commune de 2 689 habitants sur 11.7 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 805 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 226 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 799 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Martin-du-Tertre enregistre une relative stabilité (-4 %), avec 67 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Saint-Martin-du-Tertre se positionne dans la moyenne du Val-d'Oise (95) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 805 €/m² | 3 226 €/m² | 2 799 €/m² | — | 34 |
| 2024 | 2 903 €/m² | 2 903 €/m² | 2 903 €/m² | — | 32 |
| 2023 | 3 223 €/m² | 2 823 €/m² | 3 223 €/m² | — | 38 |
| 2022 | 3 013 €/m² | 3 089 €/m² | 3 013 €/m² | — | 35 |
| 2021 | 3 042 €/m² | 3 031 €/m² | 3 052 €/m² | — | 47 |
| 2020 | 2 929 €/m² | 3 280 €/m² | 2 912 €/m² | — | 38 |
| 2019 | 2 600 €/m² | 2 915 €/m² | 2 573 €/m² | — | 36 |
| 2018 | 2 714 €/m² | 3 259 €/m² | 2 681 €/m² | — | 46 |
| 2017 | 2 612 €/m² | 2 790 €/m² | 2 612 €/m² | — | 42 |
| 2016 | 2 593 €/m² | 2 304 €/m² | 2 593 €/m² | — | 35 |
| 2015 | 2 557 €/m² | 3 362 €/m² | 2 504 €/m² | — | 41 |
| 2014 | 2 685 €/m² | 2 391 €/m² | 2 718 €/m² | — | 29 |
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-du-Tertre en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 226 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Martin-du-Tertre vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Martin-du-Tertre. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Martin-du-Tertre
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-4.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 27 communes comparables
8.5 % de logements classés F ou G
89.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Martin-du-Tertre
Tranquillité
Comparée aux 27 communes de taille voisine du même département, Saint-Martin-du-Tertre se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
89.1 % des logements et locaux de Saint-Martin-du-Tertre sont raccordables à la fibre, sur 1 314 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Martin-du-Tertre
Répartition des 425 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.5 % des logements de Saint-Martin-du-Tertre sont classés F ou G, contre 1.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Val-d'Oise.
Qui habite à Saint-Martin-du-Tertre
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Martin-du-Tertre disposent de plus de 28 980 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Martin-du-Tertre compte 1 024 logements. 68.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 16.36 €/m² par mois. Maison : 17.08 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 90 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Martin-du-Tertre est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Martin-du-Tertre
Saint-Martin-du-Tertre est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Martin-du-Tertre ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Martin-du-Tertre ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Martin-du-Tertre ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Martin-du-Tertre ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Martin-du-Tertre ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-du-Tertre selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Martin-du-Tertre ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Martin-du-Tertre
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Martin-du-Tertre, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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