Prix immobilier Menucourt (95180) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Menucourt
Toutes les transactions immobilières officielles à Menucourt sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Menucourt en quelques mots
Menucourt (95180) est une commune de 6 184 habitants sur 3.7 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 125 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 245 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 108 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Menucourt enregistre une légère progression (+5 %), avec 99 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Menucourt se positionne dans la moyenne du Val-d'Oise (95) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Menucourt (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 125 €/m² | 3 245 €/m² | 3 108 €/m² | — | 99 |
| 2024 | 2 903 €/m² | 2 833 €/m² | 2 927 €/m² | — | 97 |
| 2023 | 3 209 €/m² | 3 021 €/m² | 3 213 €/m² | — | 102 |
| 2022 | 3 320 €/m² | 3 270 €/m² | 3 329 €/m² | — | 113 |
| 2021 | 3 382 €/m² | 3 358 €/m² | 3 382 €/m² | 3 661 €/m² | 137 |
| 2020 | 2 981 €/m² | 2 706 €/m² | 3 059 €/m² | 3 684 €/m² | 85 |
| 2019 | 3 021 €/m² | 2 966 €/m² | 3 021 €/m² | 3 636 €/m² | 94 |
| 2018 | 2 832 €/m² | 2 587 €/m² | 2 840 €/m² | 3 197 €/m² | 119 |
| 2017 | 2 782 €/m² | 2 308 €/m² | 2 813 €/m² | 3 075 €/m² | 107 |
| 2016 | 2 692 €/m² | 2 415 €/m² | 2 718 €/m² | 3 258 €/m² | 95 |
| 2015 | 2 571 €/m² | 2 000 €/m² | 2 599 €/m² | 3 322 €/m² | 73 |
| 2014 | 2 668 €/m² | 2 343 €/m² | 2 710 €/m² | 3 363 €/m² | 68 |
Combien coûte un appartement à Menucourt en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 245 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Menucourt vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Menucourt. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Menucourt
Quel est le prix au m² à Menucourt en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Menucourt
La moyenne commune ne suffit jamais : à Menucourt, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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