Prix immobilier Pézilla-la-Rivière (66370) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Pézilla-la-Rivière
Toutes les transactions immobilières officielles à Pézilla-la-Rivière sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Pézilla-la-Rivière en quelques mots
Pézilla-la-Rivière (66370) est une commune de 4 129 habitants sur 16.3 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 240 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 082 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 253 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Pézilla-la-Rivière enregistre une progression notable (+10 %), avec 100 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Pézilla-la-Rivière se positionne 26 % en dessous de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Pézilla-la-Rivière (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 240 €/m² | 2 082 €/m² | 2 253 €/m² | — | 76 |
| 2024 | 2 228 €/m² | 1 538 €/m² | 2 253 €/m² | — | 39 |
| 2023 | 2 470 €/m² | 1 637 €/m² | 2 571 €/m² | — | 46 |
| 2022 | 2 317 €/m² | 2 078 €/m² | 2 317 €/m² | — | 69 |
| 2021 | 2 163 €/m² | 2 163 €/m² | 2 163 €/m² | — | 60 |
| 2020 | 2 035 €/m² | 1 083 €/m² | 2 037 €/m² | — | 104 |
| 2019 | 1 865 €/m² | 2 155 €/m² | 1 865 €/m² | — | 120 |
| 2018 | 1 762 €/m² | 1 700 €/m² | 1 786 €/m² | 2 841 €/m² | 108 |
| 2017 | 1 794 €/m² | 1 455 €/m² | 1 844 €/m² | 2 638 €/m² | 128 |
| 2016 | 1 639 €/m² | 1 095 €/m² | 1 813 €/m² | — | 86 |
| 2015 | 1 753 €/m² | 1 395 €/m² | 1 793 €/m² | — | 69 |
| 2014 | 1 856 €/m² | 1 846 €/m² | 1 916 €/m² | 1 937 €/m² | 95 |
Combien coûte un appartement à Pézilla-la-Rivière en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 082 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Pézilla-la-Rivière vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Pézilla-la-Rivière. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Pézilla-la-Rivière
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+10.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 37 communes comparables
2.4 % de logements classés F ou G
83.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Pézilla-la-Rivière
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Pézilla-la-Rivière se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
83.5 % des logements et locaux de Pézilla-la-Rivière sont raccordables à la fibre, sur 2 414 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Pézilla-la-Rivière
Répartition des 541 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.4 % des logements de Pézilla-la-Rivière sont classés F ou G, contre 37.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pyrénées-Orientales.
Qui habite à Pézilla-la-Rivière
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Pézilla-la-Rivière disposent de plus de 23 860 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Pézilla-la-Rivière compte 2 027 logements. 69.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13.5 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.24 €/m² par mois. Maison : 9.19 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 227 observations.
Dispositifs applicables
Pézilla-la-Rivière est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Pézilla-la-Rivière
Pézilla-la-Rivière est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Pézilla-la-Rivière ?▾
Quel loyer au m² à Pézilla-la-Rivière ?▾
La fibre est-elle disponible à Pézilla-la-Rivière ?▾
Quel est le niveau de vie à Pézilla-la-Rivière ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Pézilla-la-Rivière ?▾
Combien coûte un appartement à Pézilla-la-Rivière selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Pézilla-la-Rivière ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Pézilla-la-Rivière
La moyenne commune ne suffit jamais : à Pézilla-la-Rivière, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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