Prix immobilier Saint-Féliu-d'Avall (66170) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Féliu-d'Avall
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Féliu-d'Avall sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Féliu-d'Avall en quelques mots
Saint-Féliu-d'Avall (66170) est une commune de 2 950 habitants sur 10.6 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 250 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 413 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 218 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Féliu-d'Avall enregistre une progression notable (+10 %), avec 52 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Saint-Féliu-d'Avall se positionne 58 % au-dessus de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Féliu-d'Avall (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 250 €/m² | 4 413 €/m² | 2 218 €/m² | — | 40 |
| 2024 | 1 978 €/m² | 1 978 €/m² | 1 978 €/m² | — | 39 |
| 2023 | 2 087 €/m² | 1 287 €/m² | 2 213 €/m² | — | 41 |
| 2022 | 1 779 €/m² | 1 100 €/m² | 1 845 €/m² | — | 46 |
| 2021 | 1 815 €/m² | 1 363 €/m² | 1 817 €/m² | — | 47 |
| 2020 | 2 045 €/m² | 905 €/m² | 2 058 €/m² | — | 61 |
| 2019 | 1 526 €/m² | 1 208 €/m² | 1 559 €/m² | — | 91 |
| 2018 | 1 625 €/m² | 1 176 €/m² | 1 725 €/m² | — | 66 |
| 2017 | 1 398 €/m² | 1 495 €/m² | 1 371 €/m² | — | 82 |
| 2016 | 1 851 €/m² | 840 €/m² | 1 877 €/m² | — | 92 |
| 2015 | 1 571 €/m² | 1 344 €/m² | 1 595 €/m² | — | 30 |
| 2014 | 1 848 €/m² | 718 €/m² | 1 880 €/m² | — | 43 |
Combien coûte un appartement à Saint-Féliu-d'Avall en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 413 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Féliu-d'Avall vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Féliu-d'Avall. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Féliu-d'Avall
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+10.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 37 communes comparables
2.6 % de logements classés F ou G
87.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Féliu-d'Avall
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Saint-Féliu-d'Avall se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
87.7 % des logements et locaux de Saint-Féliu-d'Avall sont raccordables à la fibre, sur 1 619 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Féliu-d'Avall
Répartition des 380 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.6 % des logements de Saint-Féliu-d'Avall sont classés F ou G, contre 25.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pyrénées-Orientales.
Qui habite à Saint-Féliu-d'Avall
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Féliu-d'Avall disposent de plus de 24 100 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Féliu-d'Avall compte 1 513 logements. 68.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 11.1 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.55 €/m² par mois. Maison : 10.39 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 120 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Féliu-d'Avall est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Féliu-d'Avall
Saint-Féliu-d'Avall est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Féliu-d'Avall ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Féliu-d'Avall ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Féliu-d'Avall ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Féliu-d'Avall ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Féliu-d'Avall ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Féliu-d'Avall selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Féliu-d'Avall ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Féliu-d'Avall
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Féliu-d'Avall, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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