Prix immobilier Prades (66500) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Prades
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Le marché immobilier de Prades en quelques mots
Prades (66500) est une commune de 6 148 habitants sur 11.0 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 815 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 630 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 923 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Prades enregistre une progression notable (+19 %), avec 220 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Prades se positionne 42 % en dessous de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Prades (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 815 €/m² | 1 630 €/m² | 1 923 €/m² | — | 220 |
| 2024 | 1 926 €/m² | 1 571 €/m² | 2 117 €/m² | — | 142 |
| 2023 | 1 597 €/m² | 1 333 €/m² | 1 712 €/m² | — | 286 |
| 2022 | 1 651 €/m² | 1 365 €/m² | 1 797 €/m² | — | 230 |
| 2021 | 1 686 €/m² | 1 500 €/m² | 1 741 €/m² | — | 232 |
| 2020 | 1 519 €/m² | 1 075 €/m² | 1 662 €/m² | — | 148 |
| 2019 | 1 349 €/m² | 943 €/m² | 1 593 €/m² | — | 138 |
| 2018 | 1 287 €/m² | 1 038 €/m² | 1 504 €/m² | — | 136 |
| 2017 | 1 404 €/m² | 1 119 €/m² | 1 570 €/m² | 2 550 €/m² | 149 |
| 2016 | 1 290 €/m² | 1 081 €/m² | 1 441 €/m² | — | 115 |
| 2014 | 1 440 €/m² | 1 174 €/m² | 1 491 €/m² | 2 529 €/m² | 104 |
Combien coûte un appartement à Prades en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 630 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Prades vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Prades. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Prades
Quel est le prix au m² à Prades en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Prades, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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