Prix immobilier Vinça (66320) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Vinça
Toutes les transactions immobilières officielles à Vinça sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vinça en quelques mots
Vinça (66320) est une commune de 2 260 habitants sur 7.8 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 686 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 676 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 686 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Vinça enregistre une progression notable (+6 %), avec 62 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Vinça se positionne 40 % en dessous de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Vinça (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 686 €/m² | 1 676 €/m² | 1 686 €/m² | — | 39 |
| 2024 | 2 193 €/m² | 2 193 €/m² | 2 231 €/m² | — | 36 |
| 2023 | 1 673 €/m² | 1 329 €/m² | 1 696 €/m² | — | 45 |
| 2022 | 1 591 €/m² | 1 273 €/m² | 1 609 €/m² | — | 47 |
| 2021 | 1 964 €/m² | 1 238 €/m² | 1 980 €/m² | — | 61 |
| 2020 | 1 586 €/m² | 1 232 €/m² | 1 761 €/m² | — | 75 |
| 2019 | 1 367 €/m² | 1 000 €/m² | 1 491 €/m² | — | 57 |
| 2018 | 1 157 €/m² | 571 €/m² | 1 331 €/m² | — | 53 |
| 2017 | 1 430 €/m² | 953 €/m² | 1 463 €/m² | — | 73 |
| 2016 | 1 459 €/m² | 833 €/m² | 1 608 €/m² | — | 53 |
| 2015 | 1 250 €/m² | 1 162 €/m² | 1 260 €/m² | — | 36 |
| 2014 | 1 150 €/m² | 593 €/m² | 1 176 €/m² | — | 47 |
Combien coûte un appartement à Vinça en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 676 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vinça vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vinça. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Vinça
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+6.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 37 communes comparables
3.4 % de logements classés F ou G
69.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Vinça
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Vinça se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
69.3 % des logements et locaux de Vinça sont raccordables à la fibre, sur 1 641 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Vinça
Répartition des 357 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
3.4 % des logements de Vinça sont classés F ou G, contre 17.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pyrénées-Orientales.
Qui habite à Vinça
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Vinça disposent de plus de 22 830 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Vinça compte 1 451 logements. 70 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 16.9 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.35 €/m² par mois. Maison : 9.42 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 172 observations.
Dispositifs applicables
Vinça est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Vinça
Vinça est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Vinça ?▾
Quel loyer au m² à Vinça ?▾
La fibre est-elle disponible à Vinça ?▾
Quel est le niveau de vie à Vinça ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Vinça ?▾
Combien coûte un appartement à Vinça selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Vinça ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Vinça
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vinça, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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