Prix immobilier Saint-Benoît (97437) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Benoît
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Benoît sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Benoît en quelques mots
Saint-Benoît (97437) est une commune de 38 604 habitants sur 231.1 km², située en La Réunion (La Réunion). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 234 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 460 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 292 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Benoît enregistre une progression notable (+36 %), avec 313 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du La Réunion s'établit à 3 000 €/m² — Saint-Benoît se positionne 51 % en dessous de la médiane La Réunion (974) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Benoît (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 234 €/m² | 1 460 €/m² | 2 292 €/m² | — | 313 |
| 2024 | 1 817 €/m² | 1 545 €/m² | 1 905 €/m² | — | 337 |
| 2023 | 1 944 €/m² | 1 493 €/m² | 2 139 €/m² | — | 317 |
| 2022 | 1 948 €/m² | 1 554 €/m² | 2 069 €/m² | — | 365 |
| 2021 | 1 732 €/m² | 1 402 €/m² | 1 826 €/m² | 1 304 €/m² | 355 |
| 2020 | 1 644 €/m² | 1 273 €/m² | 1 726 €/m² | — | 231 |
| 2019 | 1 364 €/m² | 1 267 €/m² | 1 421 €/m² | — | 228 |
| 2018 | 1 515 €/m² | 1 404 €/m² | 1 535 €/m² | — | 182 |
| 2017 | 1 537 €/m² | 1 245 €/m² | 1 588 €/m² | — | 202 |
| 2016 | 1 578 €/m² | 1 307 €/m² | 1 616 €/m² | — | 212 |
| 2014 | 1 488 €/m² | 908 €/m² | 1 613 €/m² | — | 191 |
Combien coûte un appartement à Saint-Benoît en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 460 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Benoît vs La Réunion vs La Réunion vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Benoît. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Benoît
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Benoît, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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