Prix immobilier Saint-Genest-Malifaux (42660) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Genest-Malifaux
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Genest-Malifaux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Genest-Malifaux en quelques mots
Saint-Genest-Malifaux (42660) est une commune de 2 921 habitants sur 47.0 km², située en Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 222 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 661 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 462 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Genest-Malifaux enregistre une progression notable (+10 %), avec 46 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire s'établit à 1 800 €/m² — Saint-Genest-Malifaux se positionne 8 % en dessous de la médiane Loire (42) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Genest-Malifaux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 222 €/m² | 1 661 €/m² | 2 462 €/m² | — | 25 |
| 2024 | 2 564 €/m² | 1 771 €/m² | 2 762 €/m² | — | 30 |
| 2023 | 2 161 €/m² | 2 041 €/m² | 2 724 €/m² | 5 192 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 897 €/m² | 1 705 €/m² | 1 897 €/m² | — | 21 |
| 2021 | 2 021 €/m² | 1 853 €/m² | 2 202 €/m² | — | 28 |
| 2020 | 2 011 €/m² | 1 318 €/m² | 2 078 €/m² | — | 43 |
| 2019 | 1 560 €/m² | 1 168 €/m² | 1 818 €/m² | — | 66 |
| 2018 | 1 384 €/m² | 939 €/m² | 1 542 €/m² | 2 833 €/m² | 61 |
| 2017 | 1 709 €/m² | 1 236 €/m² | 1 729 €/m² | — | 65 |
| 2016 | 1 723 €/m² | 1 100 €/m² | 1 979 €/m² | — | 48 |
| 2015 | 1 552 €/m² | 944 €/m² | 1 839 €/m² | — | 56 |
| 2014 | 1 532 €/m² | 1 232 €/m² | 2 068 €/m² | — | 40 |
Combien coûte un appartement à Saint-Genest-Malifaux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 661 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Genest-Malifaux vs Loire vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Genest-Malifaux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Genest-Malifaux
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+10.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 29 communes comparables
10.3 % de logements classés F ou G
99.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Genest-Malifaux
Tranquillité
Comparée aux 29 communes de taille voisine du même département, Saint-Genest-Malifaux se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
99.1 % des logements et locaux de Saint-Genest-Malifaux sont raccordables à la fibre, sur 1 824 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Genest-Malifaux
Répartition des 439 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.3 % des logements de Saint-Genest-Malifaux sont classés F ou G, contre 8.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire.
Qui habite à Saint-Genest-Malifaux
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Genest-Malifaux disposent de plus de 28 870 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Genest-Malifaux compte 1 552 logements. 70 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Genest-Malifaux est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Genest-Malifaux
Saint-Genest-Malifaux est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Genest-Malifaux ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Genest-Malifaux ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Genest-Malifaux ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Genest-Malifaux ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Malifaux en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Genest-Malifaux selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Genest-Malifaux ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Genest-Malifaux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Genest-Malifaux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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