Prix immobilier Saint-Just-Malmont (43240) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Just-Malmont
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Just-Malmont sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Just-Malmont en quelques mots
Saint-Just-Malmont (43240) est une commune de 4 239 habitants sur 24.2 km², située en Haute-Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 130 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 399 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 159 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Just-Malmont enregistre une progression notable (+36 %), avec 65 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Loire s'établit à 1 700 €/m² — Saint-Just-Malmont se positionne 18 % en dessous de la médiane Haute-Loire (43) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Just-Malmont (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 130 €/m² | 1 399 €/m² | 2 159 €/m² | — | 39 |
| 2024 | 1 847 €/m² | 1 535 €/m² | 1 955 €/m² | — | 40 |
| 2023 | 1 787 €/m² | 1 531 €/m² | 1 866 €/m² | — | 29 |
| 2022 | 1 862 €/m² | 1 385 €/m² | 2 006 €/m² | — | 51 |
| 2021 | 1 777 €/m² | 1 524 €/m² | 1 833 €/m² | — | 45 |
| 2020 | 1 569 €/m² | 715 €/m² | 1 768 €/m² | — | 66 |
| 2019 | 1 524 €/m² | 694 €/m² | 1 695 €/m² | — | 78 |
| 2018 | 1 427 €/m² | 1 082 €/m² | 1 569 €/m² | — | 60 |
| 2017 | 1 230 €/m² | 831 €/m² | 1 518 €/m² | 2 254 €/m² | 66 |
| 2016 | 1 500 €/m² | 1 023 €/m² | 1 747 €/m² | 2 254 €/m² | 55 |
| 2015 | 1 503 €/m² | 673 €/m² | 1 580 €/m² | — | 60 |
| 2014 | 1 381 €/m² | 914 €/m² | 1 427 €/m² | 2 207 €/m² | 58 |
Combien coûte un appartement à Saint-Just-Malmont en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 399 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Just-Malmont vs Haute-Loire vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Just-Malmont. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Just-Malmont
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+36.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 22 communes comparables
15 % de logements classés F ou G
88.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Just-Malmont
Tranquillité
Comparée aux 22 communes de taille voisine du même département, Saint-Just-Malmont se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
88.9 % des logements et locaux de Saint-Just-Malmont sont raccordables à la fibre, sur 2 372 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Just-Malmont
Répartition des 540 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15 % des logements de Saint-Just-Malmont sont classés F ou G, contre 3.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Loire.
Qui habite à Saint-Just-Malmont
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Just-Malmont disposent de plus de 26 380 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Just-Malmont compte 2 070 logements. 75.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 10.4 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 8.37 €/m² par mois. Maison : 8.84 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 436 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Just-Malmont est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Just-Malmont
Saint-Just-Malmont est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Just-Malmont ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Just-Malmont ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Just-Malmont ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Just-Malmont ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Just-Malmont ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Just-Malmont selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Just-Malmont ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Just-Malmont
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Just-Malmont, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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