Prix immobilier Salies-de-Béarn (64270) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Salies-de-Béarn
Toutes les transactions immobilières officielles à Salies-de-Béarn sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Salies-de-Béarn en quelques mots
Salies-de-Béarn (64270) est une commune de 4 742 habitants sur 52.4 km², située en Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 638 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 710 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 573 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Salies-de-Béarn enregistre une progression notable (+13 %), avec 121 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Atlantiques s'établit à 3 500 €/m² — Salies-de-Béarn se positionne 51 % en dessous de la médiane Pyrénées-Atlantiques (64) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Salies-de-Béarn (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 638 €/m² | 1 710 €/m² | 1 573 €/m² | — | 89 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 1 929 €/m² | 1 613 €/m² | — | 60 |
| 2023 | 1 871 €/m² | 1 890 €/m² | 1 871 €/m² | — | 99 |
| 2022 | 1 833 €/m² | 1 917 €/m² | 1 707 €/m² | — | 100 |
| 2021 | 1 592 €/m² | 1 522 €/m² | 1 715 €/m² | — | 142 |
| 2020 | 1 448 €/m² | 1 333 €/m² | 1 640 €/m² | — | 149 |
| 2019 | 1 448 €/m² | 1 422 €/m² | 1 489 €/m² | — | 146 |
| 2018 | 1 416 €/m² | 1 380 €/m² | 1 450 €/m² | — | 119 |
| 2017 | 1 489 €/m² | 1 167 €/m² | 1 548 €/m² | — | 112 |
| 2016 | 1 559 €/m² | 1 456 €/m² | 1 575 €/m² | — | 90 |
| 2015 | 1 250 €/m² | 843 €/m² | 1 341 €/m² | — | 90 |
| 2014 | 1 556 €/m² | 1 350 €/m² | 1 629 €/m² | — | 87 |
Combien coûte un appartement à Salies-de-Béarn en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 710 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Salies-de-Béarn vs Pyrénées-Atlantiques vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Salies-de-Béarn. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Salies-de-Béarn
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+13.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 35 communes comparables
10.8 % de logements classés F ou G
72.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Salies-de-Béarn
Tranquillité
Comparée aux 35 communes de taille voisine du même département, Salies-de-Béarn se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
72.8 % des logements et locaux de Salies-de-Béarn sont raccordables à la fibre, sur 4 935 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Salies-de-Béarn
Répartition des 1 345 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.8 % des logements de Salies-de-Béarn sont classés F ou G, contre 9.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pyrénées-Atlantiques.
Qui habite à Salies-de-Béarn
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Salies-de-Béarn disposent de plus de 23 930 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Salies-de-Béarn compte 3 271 logements. 61.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 12.8 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.48 €/m² par mois. Maison : 9.12 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 492 observations.
Dispositifs applicables
Salies-de-Béarn est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Salies-de-Béarn
Salies-de-Béarn est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Salies-de-Béarn ?▾
Quel loyer au m² à Salies-de-Béarn ?▾
La fibre est-elle disponible à Salies-de-Béarn ?▾
Quel est le niveau de vie à Salies-de-Béarn ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Salies-de-Béarn ?▾
Combien coûte un appartement à Salies-de-Béarn selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Salies-de-Béarn ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Salies-de-Béarn
La moyenne commune ne suffit jamais : à Salies-de-Béarn, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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