Prix immobilier Narrosse (40180) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Narrosse
Toutes les transactions immobilières officielles à Narrosse sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Narrosse en quelques mots
Narrosse (40180) est une commune de 3 387 habitants sur 10.6 km², située en Landes (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 366 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 366 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 366 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Narrosse enregistre une progression notable (+11 %), avec 43 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Landes s'établit à 3 000 €/m² — Narrosse se positionne 21 % en dessous de la médiane Landes (40) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Narrosse (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 366 €/m² | 2 366 €/m² | 2 366 €/m² | — | 33 |
| 2024 | 2 811 €/m² | 2 341 €/m² | 2 923 €/m² | — | 29 |
| 2023 | 2 688 €/m² | 2 688 €/m² | 2 688 €/m² | — | 28 |
| 2022 | 2 662 €/m² | 2 662 €/m² | 2 662 €/m² | — | 43 |
| 2021 | 2 235 €/m² | 1 823 €/m² | 2 260 €/m² | — | 48 |
| 2020 | 2 127 €/m² | 1 699 €/m² | 2 152 €/m² | — | 80 |
| 2019 | 1 930 €/m² | 1 870 €/m² | 1 930 €/m² | — | 74 |
| 2018 | 1 959 €/m² | 1 930 €/m² | 1 959 €/m² | — | 48 |
| 2017 | 1 876 €/m² | 1 564 €/m² | 1 904 €/m² | — | 59 |
| 2016 | 1 660 €/m² | 1 411 €/m² | 1 689 €/m² | — | 42 |
| 2015 | 1 629 €/m² | 980 €/m² | 1 720 €/m² | — | 50 |
| 2014 | 1 770 €/m² | 1 903 €/m² | 1 769 €/m² | — | 38 |
Combien coûte un appartement à Narrosse en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 366 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Narrosse vs Landes vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Narrosse. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Narrosse
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+11.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 23 communes comparables
5.6 % de logements classés F ou G
95.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Narrosse
Tranquillité
Comparée aux 23 communes de taille voisine du même département, Narrosse se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.6 % des logements et locaux de Narrosse sont raccordables à la fibre, sur 1 970 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Narrosse
Répartition des 448 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.6 % des logements de Narrosse sont classés F ou G, contre 14.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Landes.
Qui habite à Narrosse
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Narrosse disposent de plus de 25 540 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Narrosse compte 1 694 logements. 65.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.1 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Narrosse est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Narrosse
Narrosse est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Narrosse ?▾
La fibre est-elle disponible à Narrosse ?▾
Quel est le niveau de vie à Narrosse ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Narrosse ?▾
Quel est le prix au m² à Narrosse en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Narrosse selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Narrosse ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Narrosse
La moyenne commune ne suffit jamais : à Narrosse, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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