Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul (40990) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Vincent-de-Paul
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Vincent-de-Paul sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Paul en quelques mots
Saint-Vincent-de-Paul (40990) est une commune de 3 402 habitants sur 32.6 km², située en Landes (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 499 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 230 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 618 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Vincent-de-Paul enregistre une progression notable (+36 %), avec 70 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Landes s'établit à 3 000 €/m² — Saint-Vincent-de-Paul se positionne 26 % en dessous de la médiane Landes (40) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 499 €/m² | 2 230 €/m² | 2 618 €/m² | — | 41 |
| 2024 | 2 297 €/m² | 2 285 €/m² | 2 330 €/m² | — | 31 |
| 2023 | 2 302 €/m² | 2 020 €/m² | 2 546 €/m² | — | 37 |
| 2022 | 2 508 €/m² | 1 892 €/m² | 2 743 €/m² | — | 69 |
| 2021 | 2 089 €/m² | 1 676 €/m² | 2 376 €/m² | — | 53 |
| 2020 | 1 842 €/m² | 1 622 €/m² | 2 078 €/m² | — | 71 |
| 2019 | 2 014 €/m² | 1 577 €/m² | 2 107 €/m² | — | 62 |
| 2018 | 2 029 €/m² | 1 611 €/m² | 2 030 €/m² | — | 67 |
| 2017 | 1 899 €/m² | 372 €/m² | 1 916 €/m² | — | 88 |
| 2016 | 1 779 €/m² | 1 255 €/m² | 1 840 €/m² | — | 55 |
| 2015 | 1 887 €/m² | 1 568 €/m² | 1 975 €/m² | — | 39 |
| 2014 | 1 750 €/m² | 1 231 €/m² | 1 750 €/m² | — | 50 |
Combien coûte un appartement à Saint-Vincent-de-Paul en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 230 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Vincent-de-Paul vs Landes vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Vincent-de-Paul. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Vincent-de-Paul
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+36.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 23 communes comparables
2.7 % de logements classés F ou G
81.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Vincent-de-Paul
Tranquillité
Comparée aux 23 communes de taille voisine du même département, Saint-Vincent-de-Paul se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
81.2 % des logements et locaux de Saint-Vincent-de-Paul sont raccordables à la fibre, sur 2 005 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Vincent-de-Paul
Répartition des 451 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.7 % des logements de Saint-Vincent-de-Paul sont classés F ou G, contre 13.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Landes.
Qui habite à Saint-Vincent-de-Paul
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Vincent-de-Paul disposent de plus de 27 220 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Vincent-de-Paul compte 1 628 logements. 72.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.83 €/m² par mois. Maison : 10.74 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 124 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Vincent-de-Paul est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul
Saint-Vincent-de-Paul est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Vincent-de-Paul ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Vincent-de-Paul ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Vincent-de-Paul ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Vincent-de-Paul ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Vincent-de-Paul ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Vincent-de-Paul selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Vincent-de-Paul ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Vincent-de-Paul
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Vincent-de-Paul, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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