Prix immobilier Saran (45770) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saran
Toutes les transactions immobilières officielles à Saran sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saran en quelques mots
Saran (45770) est une commune de 17 316 habitants sur 20.3 km², située en Loiret (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 181 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 934 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 276 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saran enregistre une légère progression (+3 %), avec 455 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loiret s'établit à 2 200 €/m² — Saran se positionne 12 % en dessous de la médiane Loiret (45) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saran (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 181 €/m² | 1 934 €/m² | 2 276 €/m² | — | 455 |
| 2024 | 2 240 €/m² | 1 829 €/m² | 2 276 €/m² | 4 148 €/m² | 369 |
| 2023 | 2 264 €/m² | 1 951 €/m² | 2 324 €/m² | 3 514 €/m² | 489 |
| 2022 | 2 326 €/m² | 1 910 €/m² | 2 394 €/m² | — | 618 |
| 2021 | 2 189 €/m² | 1 795 €/m² | 2 239 €/m² | — | 588 |
| 2020 | 2 123 €/m² | 1 825 €/m² | 2 202 €/m² | — | 324 |
| 2019 | 1 882 €/m² | 1 501 €/m² | 1 977 €/m² | 2 712 €/m² | 346 |
| 2018 | 1 902 €/m² | 1 564 €/m² | 2 000 €/m² | 2 836 €/m² | 248 |
| 2017 | 2 000 €/m² | 1 592 €/m² | 2 070 €/m² | 3 107 €/m² | 234 |
| 2016 | 1 896 €/m² | 1 520 €/m² | 1 962 €/m² | 3 167 €/m² | 207 |
| 2015 | 1 774 €/m² | 1 471 €/m² | 1 846 €/m² | — | 191 |
| 2014 | 1 904 €/m² | 1 631 €/m² | 1 925 €/m² | 2 864 €/m² | 183 |
Combien coûte un appartement à Saran en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 934 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saran vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saran. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saran
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Combien coûte un appartement à Saran selon le nombre de pièces ?▾
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Saran est-elle plus chère que les communes voisines du Loiret ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saran
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saran, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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