Prix immobilier Fleury-les-Aubrais (45400) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Fleury-les-Aubrais
Toutes les transactions immobilières officielles à Fleury-les-Aubrais sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Fleury-les-Aubrais en quelques mots
Fleury-les-Aubrais (45400) est une commune de 21 804 habitants sur 10.1 km², située en Loiret (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 626 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 147 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Fleury-les-Aubrais enregistre une légère progression (+2 %), avec 438 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loiret s'établit à 2 200 €/m² — Fleury-les-Aubrais se positionne 26 % en dessous de la médiane Loiret (45) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Fleury-les-Aubrais (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 000 €/m² | 1 626 €/m² | 2 147 €/m² | — | 438 |
| 2024 | 2 175 €/m² | 1 695 €/m² | 2 400 €/m² | 5 789 €/m² | 485 |
| 2023 | 2 249 €/m² | 2 100 €/m² | 2 294 €/m² | — | 448 |
| 2022 | 2 170 €/m² | 1 818 €/m² | 2 438 €/m² | — | 582 |
| 2021 | 2 116 €/m² | 1 890 €/m² | 2 262 €/m² | — | 645 |
| 2020 | 1 955 €/m² | 1 506 €/m² | 2 138 €/m² | — | 322 |
| 2019 | 1 882 €/m² | 1 335 €/m² | 2 046 €/m² | 3 121 €/m² | 385 |
| 2018 | 1 777 €/m² | 1 377 €/m² | 1 962 €/m² | 3 127 €/m² | 327 |
| 2017 | 1 864 €/m² | 1 578 €/m² | 1 940 €/m² | 3 218 €/m² | 366 |
| 2015 | 1 763 €/m² | 1 500 €/m² | 1 864 €/m² | — | 276 |
| 2014 | 1 901 €/m² | 1 577 €/m² | 2 085 €/m² | 2 228 €/m² | 236 |
Combien coûte un appartement à Fleury-les-Aubrais en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 626 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Fleury-les-Aubrais vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Fleury-les-Aubrais. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Fleury-les-Aubrais
Quel est le prix au m² à Fleury-les-Aubrais en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Fleury-les-Aubrais
La moyenne commune ne suffit jamais : à Fleury-les-Aubrais, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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