Prix immobilier Saint-Jean-de-Braye (45800) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Jean-de-Braye
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Jean-de-Braye sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Braye en quelques mots
Saint-Jean-de-Braye (45800) est une commune de 23 147 habitants sur 13.7 km², située en Loiret (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 233 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 027 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 424 €/m² en médiane. Sur la période 2016→2025 (9 ans), le marché de Saint-Jean-de-Braye enregistre une progression notable (+29 %), avec 494 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loiret s'établit à 2 200 €/m² — Saint-Jean-de-Braye se positionne 8 % en dessous de la médiane Loiret (45) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Jean-de-Braye (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 233 €/m² | 2 027 €/m² | 2 424 €/m² | 43 468 €/m² | 494 |
| 2024 | 2 116 €/m² | 1 973 €/m² | 2 238 €/m² | 2 491 €/m² | 516 |
| 2023 | 2 208 €/m² | 2 020 €/m² | 2 322 €/m² | 4 937 €/m² | 498 |
| 2022 | 2 213 €/m² | 1 972 €/m² | 2 446 €/m² | 3 270 €/m² | 792 |
| 2021 | 2 005 €/m² | 1 862 €/m² | 2 199 €/m² | 3 881 €/m² | 733 |
| 2016 | 1 730 €/m² | 1 600 €/m² | 1 824 €/m² | 3 000 €/m² | 371 |
| 2015 | 1 742 €/m² | 1 523 €/m² | 1 857 €/m² | 3 130 €/m² | 347 |
| 2014 | 1 826 €/m² | 1 659 €/m² | 1 975 €/m² | 3 165 €/m² | 328 |
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Braye en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 027 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Jean-de-Braye vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Jean-de-Braye. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Jean-de-Braye
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Jean-de-Braye, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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