Prix immobilier Septème (38780) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Septème
Toutes les transactions immobilières officielles à Septème sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Septème en quelques mots
Septème (38780) est une commune de 2 186 habitants sur 21.8 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 238 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 304 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 936 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Septème enregistre une progression notable (+23 %), avec 50 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Septème se positionne 10 % au-dessus de la médiane Isère (38) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Septème (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 238 €/m² | 3 304 €/m² | 2 936 €/m² | 3 576 €/m² | 30 |
| 2024 | 3 032 €/m² | 3 535 €/m² | 3 000 €/m² | 3 935 €/m² | 33 |
| 2023 | 3 040 €/m² | 2 216 €/m² | 3 230 €/m² | 1 915 €/m² | 29 |
| 2022 | 3 244 €/m² | 3 244 €/m² | 3 382 €/m² | — | 18 |
| 2021 | 2 972 €/m² | 2 974 €/m² | 2 921 €/m² | — | 32 |
| 2020 | 2 627 €/m² | 2 604 €/m² | 2 655 €/m² | — | 49 |
| 2019 | 2 346 €/m² | 2 542 €/m² | 1 996 €/m² | — | 72 |
| 2018 | 2 447 €/m² | 2 555 €/m² | 2 377 €/m² | — | 51 |
| 2017 | 2 350 €/m² | 2 567 €/m² | 2 117 €/m² | 2 723 €/m² | 47 |
| 2016 | 2 365 €/m² | 2 375 €/m² | 2 356 €/m² | — | 37 |
| 2015 | 2 419 €/m² | 2 481 €/m² | 2 409 €/m² | 2 570 €/m² | 53 |
| 2014 | 2 356 €/m² | 2 450 €/m² | 2 260 €/m² | 2 796 €/m² | 39 |
Combien coûte un appartement à Septème en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 304 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Septème vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Septème. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Septème
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+23.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 103 communes comparables
17.5 % de logements classés F ou G
57.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Septème
Tranquillité
Comparée aux 103 communes de taille voisine du même département, Septème se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
57.1 % des logements et locaux de Septème sont raccordables à la fibre, sur 1 175 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Septème
Répartition des 240 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17.5 % des logements de Septème sont classés F ou G, contre 13.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Isère.
Qui habite à Septème
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Septème disposent de plus de 29 880 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Septème compte 974 logements. 79.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Septème est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Septème
Septème est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Septème ?▾
La fibre est-elle disponible à Septème ?▾
Quel est le niveau de vie à Septème ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Septème ?▾
Quel est le prix au m² à Septème en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Septème selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Septème ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Septème
La moyenne commune ne suffit jamais : à Septème, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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