Prix immobilier Luzinay (38200) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Luzinay
Toutes les transactions immobilières officielles à Luzinay sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Luzinay en quelques mots
Luzinay (38200) est une commune de 2 416 habitants sur 19.1 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 592 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 855 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 548 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Luzinay enregistre une progression notable (+9 %), avec 31 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Luzinay se positionne 28 % au-dessus de la médiane Isère (38) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Luzinay (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 592 €/m² | 3 855 €/m² | 3 548 €/m² | — | 26 |
| 2024 | 3 826 €/m² | 4 174 €/m² | 3 754 €/m² | 4 270 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 799 €/m² | 4 277 €/m² | 3 284 €/m² | 4 402 €/m² | 21 |
| 2022 | 3 579 €/m² | 4 006 €/m² | 3 500 €/m² | — | 26 |
| 2021 | 3 200 €/m² | 3 333 €/m² | 3 142 €/m² | — | 27 |
| 2020 | 3 298 €/m² | 2 959 €/m² | 3 301 €/m² | 2 785 €/m² | 50 |
| 2019 | 2 830 €/m² | 2 103 €/m² | 2 892 €/m² | 2 850 €/m² | 56 |
| 2018 | 2 520 €/m² | 1 827 €/m² | 2 764 €/m² | 2 717 €/m² | 43 |
| 2017 | 2 509 €/m² | 1 985 €/m² | 2 687 €/m² | — | 42 |
| 2016 | 2 747 €/m² | 2 535 €/m² | 2 817 €/m² | — | 32 |
| 2015 | 2 340 €/m² | 1 565 €/m² | 2 480 €/m² | — | 40 |
| 2014 | 2 182 €/m² | 1 857 €/m² | 2 189 €/m² | — | 47 |
Combien coûte un appartement à Luzinay en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 855 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Luzinay vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Luzinay. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Luzinay
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+9.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 103 communes comparables
7.4 % de logements classés F ou G
86.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Luzinay
Tranquillité
Comparée aux 103 communes de taille voisine du même département, Luzinay se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
86.6 % des logements et locaux de Luzinay sont raccordables à la fibre, sur 1 202 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Luzinay
Répartition des 190 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.4 % des logements de Luzinay sont classés F ou G, contre 13.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Isère.
Qui habite à Luzinay
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Luzinay disposent de plus de 32 160 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Luzinay compte 1 058 logements. 81.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.7 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Luzinay est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Luzinay
Luzinay est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Luzinay ?▾
La fibre est-elle disponible à Luzinay ?▾
Quel est le niveau de vie à Luzinay ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Luzinay ?▾
Quel est le prix au m² à Luzinay en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Luzinay selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Luzinay ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Luzinay
La moyenne commune ne suffit jamais : à Luzinay, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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