Prix immobilier Valleiry (74520) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Valleiry
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Le marché immobilier de Valleiry en quelques mots
Valleiry (74520) est une commune de 5 264 habitants sur 7.0 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 432 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 401 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 590 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Valleiry enregistre une progression notable (+20 %), avec 199 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Valleiry se positionne 12 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Valleiry (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 432 €/m² | 4 401 €/m² | 4 590 €/m² | 5 075 €/m² | 199 |
| 2024 | 4 360 €/m² | 4 170 €/m² | 4 762 €/m² | 4 787 €/m² | 137 |
| 2023 | 4 231 €/m² | 4 151 €/m² | 4 576 €/m² | 4 915 €/m² | 133 |
| 2022 | 4 260 €/m² | 4 143 €/m² | 4 558 €/m² | 4 069 €/m² | 223 |
| 2021 | 3 881 €/m² | 3 805 €/m² | 4 274 €/m² | 3 684 €/m² | 256 |
| 2020 | 3 692 €/m² | 3 657 €/m² | 3 869 €/m² | 4 445 €/m² | 126 |
| 2019 | 3 447 €/m² | 3 335 €/m² | 3 790 €/m² | 4 185 €/m² | 137 |
| 2018 | 3 501 €/m² | 3 419 €/m² | 3 598 €/m² | 4 178 €/m² | 94 |
| 2017 | 3 454 €/m² | 3 336 €/m² | 3 662 €/m² | 3 905 €/m² | 136 |
| 2016 | 3 490 €/m² | 3 340 €/m² | 3 672 €/m² | 3 838 €/m² | 90 |
| 2015 | 3 304 €/m² | 3 158 €/m² | 3 904 €/m² | 3 795 €/m² | 173 |
| 2014 | 3 478 €/m² | 3 478 €/m² | 3 536 €/m² | 3 966 €/m² | 130 |
Combien coûte un appartement à Valleiry en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 401 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Valleiry vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Valleiry. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Valleiry
Quel est le prix au m² à Valleiry en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Valleiry selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Valleiry ces 5 dernières années ?▾
Valleiry est-elle plus chère que les communes voisines du Haute-Savoie ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Valleiry
La moyenne commune ne suffit jamais : à Valleiry, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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