Prix immobilier Viry (74580) — médian €/m² et évolution DVF 2015-2025.
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Carte des ventes DVF à Viry
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Le marché immobilier de Viry en quelques mots
Viry (74580) est une commune de 5 809 habitants sur 26.1 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 827 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 875 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 327 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Viry enregistre une progression notable (+21 %), avec 168 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Viry se positionne dans la moyenne du Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Viry (2015-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2015-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 827 €/m² | 4 875 €/m² | 4 327 €/m² | — | 168 |
| 2024 | 4 669 €/m² | 4 857 €/m² | 4 361 €/m² | 5 125 €/m² | 154 |
| 2023 | 4 766 €/m² | 4 703 €/m² | 4 993 €/m² | — | 187 |
| 2022 | 4 295 €/m² | 4 219 €/m² | 4 538 €/m² | — | 220 |
| 2021 | 4 314 €/m² | 4 308 €/m² | 4 362 €/m² | — | 199 |
| 2020 | 3 995 €/m² | 3 696 €/m² | 4 430 €/m² | 4 144 €/m² | 100 |
| 2019 | 3 685 €/m² | 3 625 €/m² | 4 107 €/m² | 3 929 €/m² | 103 |
| 2018 | 3 863 €/m² | 3 600 €/m² | 3 946 €/m² | 4 257 €/m² | 130 |
| 2017 | 3 966 €/m² | 3 983 €/m² | 3 928 €/m² | 4 132 €/m² | 161 |
| 2016 | 3 668 €/m² | 3 607 €/m² | 3 687 €/m² | 4 182 €/m² | 178 |
| 2015 | 3 379 €/m² | 3 293 €/m² | 3 572 €/m² | 4 060 €/m² | 106 |
Combien coûte un appartement à Viry en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 875 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Viry vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Viry. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Viry
Quel est le prix au m² à Viry en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Viry, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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