Prix immobilier Vannes (56000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Vannes
Toutes les transactions immobilières officielles à Vannes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Vannes en quelques mots
Vannes (55 800 habitants), préfecture du Morbihan, est l'une des villes les plus attractives de Bretagne sud : remparts médiévaux, port de plaisance au fond du golfe du Morbihan (l'une des plus belles baies du monde), centre historique à colombages, label ville d'art et d'histoire. Son cadre de vie exceptionnel attire actifs, retraités et néo-Bretons en télétravail.
Le marché vannetais est solide et cher pour la région : l'appartement passe de 3 378 €/m² en 2021 à 3 820 €/m² en 2025 (+13 %). Vannes figure parmi les villes bretonnes les plus chères, portée par la pression sur le golfe du Morbihan et l'afflux d'acheteurs extérieurs. Le volume reste élevé (~1 970 ventes/an) malgré des prix qui se rapprochent de ceux des métropoles.
Évolution du prix au m² à Vannes (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 879 €/m² | 3 820 €/m² | 4 064 €/m² | 4 098 €/m² | 1 973 |
| 2024 | 3 836 €/m² | 3 772 €/m² | 4 072 €/m² | 5 103 €/m² | 1 635 |
| 2023 | 3 962 €/m² | 3 868 €/m² | 4 250 €/m² | — | 1 912 |
| 2022 | 3 812 €/m² | 3 778 €/m² | 3 913 €/m² | 3 905 €/m² | 2 606 |
| 2021 | 3 459 €/m² | 3 378 €/m² | 3 667 €/m² | 3 002 €/m² | 2 594 |
Combien coûte un appartement à Vannes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 820 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vannes vs Morbihan vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vannes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Vannes
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Pourquoi Vannes est-elle si recherchée ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Vannes
La moyenne commune ne suffit jamais : à Vannes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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