Prix immobilier Varennes-Vauzelles (58640) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Varennes-Vauzelles
Toutes les transactions immobilières officielles à Varennes-Vauzelles sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Varennes-Vauzelles en quelques mots
Varennes-Vauzelles (58640) est une commune de 9 146 habitants sur 34.0 km², située en Nièvre (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 522 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 317 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 639 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Varennes-Vauzelles enregistre une progression notable (+12 %), avec 222 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Nièvre s'établit à 1 400 €/m² — Varennes-Vauzelles se positionne 6 % en dessous de la médiane Nièvre (58) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Varennes-Vauzelles (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 522 €/m² | 1 317 €/m² | 1 639 €/m² | — | 222 |
| 2024 | 1 594 €/m² | 1 268 €/m² | 1 766 €/m² | — | 176 |
| 2023 | 1 588 €/m² | 1 331 €/m² | 1 667 €/m² | — | 184 |
| 2022 | 1 477 €/m² | 1 250 €/m² | 1 600 €/m² | — | 212 |
| 2021 | 1 417 €/m² | 1 226 €/m² | 1 442 €/m² | — | 208 |
| 2020 | 1 359 €/m² | 1 027 €/m² | 1 456 €/m² | — | 119 |
| 2019 | 1 293 €/m² | 796 €/m² | 1 341 €/m² | — | 138 |
| 2018 | 1 258 €/m² | 760 €/m² | 1 365 €/m² | — | 141 |
| 2017 | 1 184 €/m² | 1 129 €/m² | 1 184 €/m² | — | 131 |
| 2016 | 1 187 €/m² | 901 €/m² | 1 229 €/m² | — | 117 |
| 2015 | 1 223 €/m² | 892 €/m² | 1 323 €/m² | — | 114 |
| 2014 | 1 339 €/m² | 1 075 €/m² | 1 362 €/m² | — | 104 |
Combien coûte un appartement à Varennes-Vauzelles en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 317 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Varennes-Vauzelles vs Nièvre vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Varennes-Vauzelles. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Varennes-Vauzelles
Quel est le prix au m² à Varennes-Vauzelles en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Varennes-Vauzelles, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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