Prix immobilier Pougues-les-Eaux (58320) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Pougues-les-Eaux
Toutes les transactions immobilières officielles à Pougues-les-Eaux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Pougues-les-Eaux en quelques mots
Pougues-les-Eaux (58320) est une commune de 2 401 habitants sur 13.0 km², située en Nièvre (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 358 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 085 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 378 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Pougues-les-Eaux enregistre une progression notable (+15 %), avec 38 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Nièvre s'établit à 1 400 €/m² — Pougues-les-Eaux se positionne 22 % en dessous de la médiane Nièvre (58) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Pougues-les-Eaux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 358 €/m² | 1 085 €/m² | 1 378 €/m² | — | 32 |
| 2024 | 1 577 €/m² | 1 056 €/m² | 1 603 €/m² | — | 32 |
| 2023 | 1 420 €/m² | 1 420 €/m² | 1 420 €/m² | — | 33 |
| 2022 | 1 531 €/m² | 1 277 €/m² | 1 538 €/m² | — | 40 |
| 2021 | 1 296 €/m² | 1 240 €/m² | 1 356 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 1 176 €/m² | 707 €/m² | 1 186 €/m² | — | 56 |
| 2019 | 988 €/m² | 1 176 €/m² | 956 €/m² | — | 53 |
| 2018 | 990 €/m² | 565 €/m² | 1 078 €/m² | — | 35 |
| 2017 | 1 131 €/m² | 775 €/m² | 1 294 €/m² | — | 45 |
| 2016 | 1 127 €/m² | 1 032 €/m² | 1 138 €/m² | — | 36 |
| 2015 | 1 213 €/m² | 668 €/m² | 1 235 €/m² | — | 38 |
| 2014 | 1 061 €/m² | 546 €/m² | 1 082 €/m² | — | 35 |
Combien coûte un appartement à Pougues-les-Eaux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 085 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Pougues-les-Eaux vs Nièvre vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Pougues-les-Eaux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Pougues-les-Eaux
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+15.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 13 communes comparables
20.2 % de logements classés F ou G
97.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Pougues-les-Eaux
Tranquillité
Comparée aux 13 communes de taille voisine du même département, Pougues-les-Eaux se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.2 % des logements et locaux de Pougues-les-Eaux sont raccordables à la fibre, sur 1 615 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Pougues-les-Eaux
Répartition des 410 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
20.2 % des logements de Pougues-les-Eaux sont classés F ou G, contre 10.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Nièvre.
Qui habite à Pougues-les-Eaux
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Pougues-les-Eaux disposent de plus de 26 680 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Pougues-les-Eaux compte 1 327 logements. 70.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9.5 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Pougues-les-Eaux est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Pougues-les-Eaux
Pougues-les-Eaux est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Pougues-les-Eaux ?▾
La fibre est-elle disponible à Pougues-les-Eaux ?▾
Quel est le niveau de vie à Pougues-les-Eaux ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Pougues-les-Eaux ?▾
Quel est le prix au m² à Pougues-les-Eaux en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Pougues-les-Eaux selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Pougues-les-Eaux ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Pougues-les-Eaux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Pougues-les-Eaux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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