Prix immobilier Villabé (91100) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Villabé
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Le marché immobilier de Villabé en quelques mots
Villabé (91100) est une commune de 5 830 habitants sur 4.7 km², située en Essonne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 991 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 787 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 123 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Villabé enregistre une légère progression (+4 %), avec 47 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Essonne s'établit à 3 000 €/m² — Villabé se positionne 7 % en dessous de la médiane Essonne (91) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Villabé (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 991 €/m² | 2 787 €/m² | 3 123 €/m² | — | 47 |
| 2024 | 3 085 €/m² | 3 118 €/m² | 3 065 €/m² | 4 067 €/m² | 54 |
| 2023 | 3 309 €/m² | 3 586 €/m² | 3 253 €/m² | 3 857 €/m² | 90 |
| 2022 | 3 852 €/m² | 4 167 €/m² | 3 289 €/m² | 4 358 €/m² | 153 |
| 2021 | 3 148 €/m² | 3 510 €/m² | 3 057 €/m² | 4 177 €/m² | 141 |
| 2020 | 2 889 €/m² | 2 673 €/m² | 2 916 €/m² | — | 82 |
| 2019 | 2 832 €/m² | 2 390 €/m² | 2 913 €/m² | — | 65 |
| 2018 | 2 720 €/m² | 2 452 €/m² | 2 857 €/m² | — | 81 |
| 2017 | 2 770 €/m² | 2 729 €/m² | 2 788 €/m² | — | 68 |
| 2016 | 2 707 €/m² | 2 382 €/m² | 2 769 €/m² | — | 72 |
| 2015 | 2 488 €/m² | 2 255 €/m² | 2 579 €/m² | — | 53 |
| 2014 | 2 832 €/m² | 3 089 €/m² | 2 796 €/m² | — | 53 |
Combien coûte un appartement à Villabé en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 787 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villabé vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villabé. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Villabé
Quel est le prix au m² à Villabé en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Villabé, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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