Prix immobilier Boucau (64340) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Boucau
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Le marché immobilier de Boucau en quelques mots
Boucau (64340) est une commune de 8 968 habitants sur 5.8 km², située en Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 678 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 651 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 846 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Boucau enregistre une progression notable (+13 %), avec 203 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Atlantiques s'établit à 3 500 €/m² — Boucau se positionne dans la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (64) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Boucau (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 678 €/m² | 3 651 €/m² | 3 846 €/m² | 4 363 €/m² | 203 |
| 2024 | 3 619 €/m² | 3 597 €/m² | 3 698 €/m² | 5 348 €/m² | 154 |
| 2023 | 4 162 €/m² | 4 030 €/m² | 4 403 €/m² | — | 198 |
| 2022 | 4 091 €/m² | 3 803 €/m² | 4 419 €/m² | — | 264 |
| 2021 | 3 235 €/m² | 3 199 €/m² | 3 252 €/m² | 3 907 €/m² | 263 |
| 2020 | 3 244 €/m² | 3 244 €/m² | 3 250 €/m² | 3 641 €/m² | 175 |
| 2019 | 3 073 €/m² | 3 005 €/m² | 3 216 €/m² | 3 345 €/m² | 229 |
| 2018 | 2 767 €/m² | 2 609 €/m² | 3 002 €/m² | 3 051 €/m² | 193 |
| 2017 | 2 600 €/m² | 2 545 €/m² | 2 692 €/m² | 3 233 €/m² | 200 |
| 2016 | 2 598 €/m² | 2 434 €/m² | 2 793 €/m² | 2 783 €/m² | 203 |
| 2015 | 2 661 €/m² | 2 521 €/m² | 2 688 €/m² | 3 116 €/m² | 185 |
| 2014 | 2 531 €/m² | 2 428 €/m² | 2 651 €/m² | 3 276 €/m² | 183 |
Combien coûte un appartement à Boucau en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 651 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Boucau vs Pyrénées-Atlantiques vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Boucau. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Boucau
Quel est le prix au m² à Boucau en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Boucau, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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