Prix immobilier Bayonne (64100) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Bayonne
Toutes les transactions immobilières officielles à Bayonne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Recherchez une adresse ou une commune
Les transactions DVF s'afficheront ici.
Le marché immobilier de Bayonne en quelques mots
Bayonne est la capitale du Pays Basque français et la porte d'entrée d'une région parmi les plus attractives de France. À 8 km de Biarritz (surf, casino, palais des festivals), en bordure de l'Adour et à 45 min de Saint-Sébastien (Espagne), elle bénéficie d'un art de vivre basque reconnu (fêtes de Bayonne, gastronomie, jambon de Bayonne) et d'un marché de l'emploi soutenu par le BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz).
Le médian appartement est passé de 3 744 €/m² en 2021 à 3 986 €/m² en 2025 (+6 %), après un pic à 4 180 €/m². Bayonne reste très chère pour une ville de 54 000 habitants — la demande des actifs parisiens et des amateurs de surf a largement alimenté la hausse. Volume limité (~1 260 ventes/an) du fait de la rareté.
Évolution du prix au m² à Bayonne (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 015 €/m² | 3 986 €/m² | 4 544 €/m² | 5 600 €/m² | 1 257 |
| 2024 | 4 054 €/m² | 4 030 €/m² | 4 689 €/m² | 5 059 €/m² | 1 136 |
| 2023 | 4 195 €/m² | 4 180 €/m² | 4 504 €/m² | — | 1 235 |
| 2022 | 4 167 €/m² | 4 125 €/m² | 4 807 €/m² | — | 1 656 |
| 2021 | 3 790 €/m² | 3 744 €/m² | 4 312 €/m² | 4 205 €/m² | 1 790 |
Combien coûte un appartement à Bayonne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 986 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bayonne vs Pyrénées-Atlantiques vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bayonne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Bayonne
Quel est le prix au m² à Bayonne en 2025 ?▾
Bayonne ou Biarritz pour acheter au Pays Basque ?▾
Y a-t-il des quartiers abordables à Bayonne ?▾
Combien coûte un appartement à Bayonne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bayonne ces 5 dernières années ?▾
Bayonne est-elle plus chère que les communes voisines du Pyrénées-Atlantiques ?▾
Quel est le prix d'une maison à Bayonne ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Bayonne ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bayonne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bayonne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte