Prix immobilier Bayonne (64100) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Bayonne
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Le marché immobilier de Bayonne en quelques mots
Bayonne est la capitale du Pays Basque français et la porte d'entrée d'une région parmi les plus attractives de France. À 8 km de Biarritz (surf, casino, palais des festivals), en bordure de l'Adour et à 45 min de Saint-Sébastien (Espagne), elle bénéficie d'un art de vivre basque reconnu (fêtes de Bayonne, gastronomie, jambon de Bayonne) et d'un marché de l'emploi soutenu par le BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz).
Le médian appartement est passé de 3 744 €/m² en 2021 à 3 986 €/m² en 2025 (+6 %), après un pic à 4 180 €/m². Bayonne reste très chère pour une ville de 54 000 habitants — la demande des actifs parisiens et des amateurs de surf a largement alimenté la hausse. Volume limité (~1 260 ventes/an) du fait de la rareté.
Évolution du prix au m² à Bayonne (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 015 €/m² | 3 986 €/m² | 4 544 €/m² | 5 600 €/m² | 1 257 |
| 2024 | 4 054 €/m² | 4 030 €/m² | 4 689 €/m² | 5 059 €/m² | 1 136 |
| 2023 | 4 195 €/m² | 4 180 €/m² | 4 504 €/m² | — | 1 235 |
| 2022 | 4 167 €/m² | 4 125 €/m² | 4 807 €/m² | — | 1 656 |
| 2021 | 3 790 €/m² | 3 744 €/m² | 4 312 €/m² | 4 205 €/m² | 1 790 |
Bayonne vs Pyrénées-Atlantiques vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bayonne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Bayonne
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Bayonne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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