Prix immobilier Châtenay-Malabry (92290) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Châtenay-Malabry
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Le marché de Châtenay-Malabry en quelques mots
Châtenay-Malabry (92290) est la commune la plus en transformation du Sud 92 : ~33 000 habitants sur 6,38 km². Connue pour la Vallée-aux-Loups (Chateaubriand, jardin botanique, parc départemental), elle est aussi en plein renouvellement urbain avec la rénovation de la Cité-jardin de la Butte-Rouge (classée au patrimoine du XXe siècle) et les nouveaux programmes neufs autour du Tramway T10.
Marché en hausse contrairement au reste du Sud 92 : sur 5 ans (2020 → 2025), Châtenay affiche +10 % (médian €/m² passé de 4 583 à 5 047 €/m²) — quasiment unique parmi les communes du Sud 92. Cette dynamique vient de plusieurs facteurs cumulés : arrivée du Tramway T10 en 2023, programmes neufs récents (médian neuf VEFA ~6 400 €/m² en 2025), repositionnement de la commune. Volume actif : ~424-929 ventes/an, 734 en 2025.
Le médian €/m² (5 047 €/m² en 2025) reste l'un des plus accessibles du Sud 92 — derrière Fontenay-aux-Roses, Bagneux et Antony. C'est aujourd'hui l'une des communes au meilleur ratio prix / dynamique de mutation, mais avec des écarts inter-quartiers très importants (centre vs Butte-Rouge vs Vallée-aux-Loups).
Évolution du prix au m² à Châtenay-Malabry (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 047 €/m² | 4 995 €/m² | 5 897 €/m² | 6 401 €/m² | 734 |
| 2024 | 5 074 €/m² | 5 058 €/m² | 5 625 €/m² | 6 546 €/m² | 605 |
| 2023 | 5 736 €/m² | 5 710 €/m² | 6 522 €/m² | 6 778 €/m² | 689 |
| 2022 | 5 649 €/m² | 5 579 €/m² | 6 649 €/m² | 6 781 €/m² | 904 |
| 2021 | 5 531 €/m² | 5 492 €/m² | 5 984 €/m² | 6 363 €/m² | 929 |
| 2020 | 4 583 €/m² | 4 388 €/m² | 6 071 €/m² | 6 307 €/m² | 818 |
| 2019 | 4 309 €/m² | 4 267 €/m² | 5 640 €/m² | 5 637 €/m² | 741 |
| 2018 | 4 144 €/m² | 4 101 €/m² | 5 521 €/m² | 5 551 €/m² | 644 |
| 2017 | 4 146 €/m² | 3 943 €/m² | 5 754 €/m² | 5 209 €/m² | 897 |
| 2016 | 3 888 €/m² | 3 799 €/m² | 4 893 €/m² | 5 107 €/m² | 764 |
| 2015 | 3 990 €/m² | 3 853 €/m² | 5 839 €/m² | 5 263 €/m² | 544 |
| 2014 | 4 044 €/m² | 3 955 €/m² | 5 571 €/m² | 5 163 €/m² | 424 |
Châtenay-Malabry vs Hauts-de-Seine vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Châtenay-Malabry. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Châtenay-Malabry
Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry en 2025 ?▾
Châtenay-Malabry est-elle en hausse ?▾
Combien de ventes par an à Châtenay-Malabry ?▾
Qu'est-ce que la Cité-jardin de la Butte-Rouge ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Châtenay-Malabry ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Châtenay-Malabry
La moyenne commune ne suffit jamais : à Châtenay-Malabry, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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