Prix immobilier Clermont-Ferrand (63000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Clermont-Ferrand
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Le marché immobilier de Clermont-Ferrand en quelques mots
Clermont-Ferrand est la capitale du pneumatique mondial (siège social de Michelin depuis 1889) et une ville universitaire dynamique de 150 000 habitants, construite en pierre de basalte volcanique noir qui lui donne son identité architecturale unique. Elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel — Puy-de-Dôme, chaîne des Puys classée UNESCO, volcans d'Auvergne — et reste l'une des villes les plus accessibles de France pour son attractivité.
Le médian appartement passe de 1 643 €/m² en 2014 à 2 095 €/m² en 2025 (+28 %). Avec ~3 500 ventes/an et 12 ans de données, le marché est régulier mais peu dynamique. Clermont est encore sous les 2 200 €/m² pour une ville siège d'une multinationale mondiale — une opportunité pour les investisseurs qui savent lire la valeur fondamentale.
Évolution du prix au m² à Clermont-Ferrand (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 135 €/m² | 2 095 €/m² | 2 404 €/m² | 4 235 €/m² | 3 541 |
| 2024 | 2 105 €/m² | 2 050 €/m² | 2 415 €/m² | 4 106 €/m² | 4 011 |
| 2023 | 2 224 €/m² | 2 173 €/m² | 2 561 €/m² | 4 012 €/m² | 3 753 |
| 2022 | 2 199 €/m² | 2 153 €/m² | 2 516 €/m² | 3 911 €/m² | 4 861 |
| 2021 | 2 084 €/m² | 2 027 €/m² | 2 489 €/m² | 3 690 €/m² | 4 464 |
| 2018 | 1 801 €/m² | 1 750 €/m² | 2 086 €/m² | 3 072 €/m² | 3 347 |
| 2017 | 1 756 €/m² | 1 709 €/m² | 2 100 €/m² | 3 395 €/m² | 3 134 |
| 2016 | 1 708 €/m² | 1 658 €/m² | 2 130 €/m² | 3 381 €/m² | 2 776 |
| 2015 | 1 704 €/m² | 1 639 €/m² | 2 079 €/m² | 3 414 €/m² | 2 710 |
| 2014 | 1 691 €/m² | 1 643 €/m² | 2 140 €/m² | 3 200 €/m² | 2 510 |
Clermont-Ferrand vs Puy-de-Dôme vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Clermont-Ferrand. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Clermont-Ferrand
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Clermont-Ferrand, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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