Prix immobilier Dole (39100) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Dole
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Dole en quelques mots
Dole, 23 840 habitants et ville natale de Louis Pasteur, est la porte d'entrée du Jura avec un marché immobilier à 1 739 €/m² en médiane en 2025, en hausse de +37 % depuis 2014. Ancienne capitale de la Franche-Comté avant Besançon, elle bénéficie d'un patrimoine architectural Renaissance remarquable — collégiale Notre-Dame, hôtels particuliers, canaux — et d'une position géographique stratégique à équidistance de Besançon (40 km), Dijon (50 km) et de la Suisse (80 km de Genève). Ce carrefour de Bourgogne-Franche-Comté attire des actifs cherchant un compromis entre prix accessible et qualité de vie.
Les appartements (1 667 €/m²) sont légèrement moins valorisés que les maisons (1 940 €/m²), la demande se portant davantage sur les pavillons des quartiers périphériques et des villages du Jura dolois. Le canal du Rhône au Rhin offre un cadre de promenade apprécié, et les communes viticoles du Jura (Château-Chalon, Arbois à 20 km) renforcent l'attractivité résidentielle de la région. Avec environ 105 transactions par an, Dole affiche une bonne liquidité pour sa taille. La desserte par l'autoroute A39 et les liaisons ferroviaires vers Besançon, Dijon et Lyon en font un marché résidentiel complet.
Évolution du prix au m² à Dole (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 739 €/m² | 1 667 €/m² | 1 940 €/m² | — | 630 |
| 2024 | 1 710 €/m² | 1 606 €/m² | 1 994 €/m² | 2 574 €/m² | 604 |
| 2023 | 1 777 €/m² | 1 667 €/m² | 1 989 €/m² | — | 654 |
| 2022 | 1 668 €/m² | 1 559 €/m² | 2 041 €/m² | 2 282 €/m² | 735 |
| 2021 | 1 574 €/m² | 1 460 €/m² | 1 813 €/m² | — | 779 |
| 2014 | 1 268 €/m² | 1 094 €/m² | 1 414 €/m² | 1 939 €/m² | 398 |
Combien coûte un appartement à Dole en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 667 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Dole vs Jura vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Dole. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Dole
Dole est-elle une alternative crédible à Dijon pour les primo-accédants ?▾
Le Jura viticole est-il proche de Dole ?▾
Y a-t-il des risques d'inondation à Dole ?▾
Quel est le prix au m² à Dole en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Dole selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Dole ces 5 dernières années ?▾
Dole est-elle plus chère que les communes voisines du Jura ?▾
Quel est le prix d'une maison à Dole ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Dole
La moyenne commune ne suffit jamais : à Dole, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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