Prix immobilier Gometz-le-Châtel (91940) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Gometz-le-Châtel
Toutes les transactions immobilières officielles à Gometz-le-Châtel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Gometz-le-Châtel en quelques mots
Gometz-le-Châtel (91940) est une commune de 2 630 habitants sur 5.0 km², située en Essonne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 962 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 150 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 955 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Gometz-le-Châtel enregistre une progression notable (+12 %), avec 20 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Essonne s'établit à 3 000 €/m² — Gometz-le-Châtel se positionne 38 % au-dessus de la médiane Essonne (91) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gometz-le-Châtel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 962 €/m² | 4 150 €/m² | 3 955 €/m² | — | 17 |
| 2024 | 3 813 €/m² | 4 153 €/m² | 3 094 €/m² | — | 15 |
| 2023 | 3 730 €/m² | 4 164 €/m² | 3 720 €/m² | — | 24 |
| 2022 | 3 687 €/m² | 3 606 €/m² | 3 768 €/m² | — | 30 |
| 2021 | 3 630 €/m² | 3 444 €/m² | 3 647 €/m² | — | 34 |
| 2020 | 3 541 €/m² | 3 328 €/m² | 3 602 €/m² | — | 37 |
| 2019 | 3 484 €/m² | 4 368 €/m² | 3 450 €/m² | — | 36 |
| 2018 | 3 804 €/m² | 3 752 €/m² | 3 925 €/m² | — | 29 |
| 2017 | 3 693 €/m² | 3 361 €/m² | 3 894 €/m² | — | 44 |
| 2016 | 3 331 €/m² | 3 676 €/m² | 3 319 €/m² | — | 31 |
| 2015 | 3 260 €/m² | 4 313 €/m² | 3 259 €/m² | — | 27 |
| 2014 | 3 400 €/m² | 3 128 €/m² | 3 400 €/m² | — | 16 |
Combien coûte un appartement à Gometz-le-Châtel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 150 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gometz-le-Châtel vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gometz-le-Châtel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Gometz-le-Châtel
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+12.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 37 communes comparables
10.3 % de logements classés F ou G
94.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Gometz-le-Châtel
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Gometz-le-Châtel se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.1 % des logements et locaux de Gometz-le-Châtel sont raccordables à la fibre, sur 1 369 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Gometz-le-Châtel
Répartition des 409 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.3 % des logements de Gometz-le-Châtel sont classés F ou G, contre 1.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Essonne.
Qui habite à Gometz-le-Châtel
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Gometz-le-Châtel disposent de plus de 34 990 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Gometz-le-Châtel compte 1 236 logements. 65.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.1 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Gometz-le-Châtel est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Gometz-le-Châtel
Gometz-le-Châtel est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Gometz-le-Châtel ?▾
La fibre est-elle disponible à Gometz-le-Châtel ?▾
Quel est le niveau de vie à Gometz-le-Châtel ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Gometz-le-Châtel ?▾
Quel est le prix au m² à Gometz-le-Châtel en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Gometz-le-Châtel selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Gometz-le-Châtel ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Gometz-le-Châtel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Gometz-le-Châtel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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