Prix immobilier Les Ulis (91940) — médian €/m² et évolution DVF 2015-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Les Ulis
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Ulis sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché des Ulis en quelques mots
Les Ulis (91940) — ~26 000 habitants, dans le sud de l'Essonne sur le plateau de Saclay — est une ville née dans les années 1970, à proximité du grand parc d'activités de Courtabœuf (l'un des plus importants d'Europe) et du cluster scientifique de Saclay. Urbanisme de dalle, collectif et secteurs pavillonnaires.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 2 453 €/m² en 2025 — parmi les plus accessibles d'Île-de-France — en hausse (+6 % sur 5 ans, 2020 → 2025) après un pic à 2 616 €/m² en 2022. Volume modéré (~290 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Les Ulis (2015-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2015-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 453 €/m² | 2 358 €/m² | 3 505 €/m² | 4 167 €/m² | 290 |
| 2024 | 2 372 €/m² | 2 298 €/m² | 3 107 €/m² | — | 278 |
| 2023 | 2 443 €/m² | 2 399 €/m² | 3 791 €/m² | 3 642 €/m² | 341 |
| 2022 | 2 616 €/m² | 2 500 €/m² | 4 026 €/m² | 3 700 €/m² | 456 |
| 2021 | 2 468 €/m² | 2 453 €/m² | 3 755 €/m² | 3 508 €/m² | 506 |
| 2020 | 2 310 €/m² | 2 275 €/m² | 3 328 €/m² | 3 663 €/m² | 327 |
| 2019 | 2 170 €/m² | 2 133 €/m² | 3 265 €/m² | 3 675 €/m² | 386 |
| 2016 | 2 143 €/m² | 2 082 €/m² | 2 938 €/m² | 3 349 €/m² | 285 |
| 2015 | 2 128 €/m² | 2 119 €/m² | 3 099 €/m² | 3 442 €/m² | 256 |
Combien coûte un appartement à Les Ulis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 358 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Ulis vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Ulis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Les Ulis
Quel est le prix au m² aux Ulis en 2025 ?▾
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Les Ulis est-elle plus chère que les communes voisines du Essonne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Les Ulis
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Ulis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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