Prix immobilier Orsay (91400) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Orsay
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Le marché immobilier de Orsay en quelques mots
Orsay (91400) est une commune de 16 498 habitants sur 7.4 km², située en Essonne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 115 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 067 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 146 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Orsay enregistre une légère progression (+1 %), avec 245 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Essonne s'établit à 3 000 €/m² — Orsay se positionne 36 % au-dessus de la médiane Essonne (91) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Orsay (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 115 €/m² | 4 067 €/m² | 4 146 €/m² | — | 245 |
| 2024 | 3 986 €/m² | 3 833 €/m² | 4 156 €/m² | 4 034 €/m² | 203 |
| 2023 | 4 314 €/m² | 4 333 €/m² | 4 288 €/m² | 5 302 €/m² | 246 |
| 2022 | 4 749 €/m² | 4 707 €/m² | 4 906 €/m² | 5 193 €/m² | 303 |
| 2021 | 4 361 €/m² | 4 400 €/m² | 4 349 €/m² | 5 156 €/m² | 343 |
| 2020 | 4 091 €/m² | 4 143 €/m² | 4 048 €/m² | 6 098 €/m² | 215 |
| 2019 | 4 074 €/m² | 3 845 €/m² | 4 345 €/m² | — | 290 |
| 2018 | 3 906 €/m² | 3 835 €/m² | 3 939 €/m² | 5 178 €/m² | 307 |
| 2017 | 3 700 €/m² | 3 534 €/m² | 3 793 €/m² | — | 302 |
| 2016 | 3 702 €/m² | 3 695 €/m² | 3 702 €/m² | 5 233 €/m² | 238 |
| 2015 | 3 799 €/m² | 3 664 €/m² | 3 860 €/m² | 5 525 €/m² | 221 |
| 2014 | 3 686 €/m² | 3 735 €/m² | 3 641 €/m² | 4 535 €/m² | 215 |
Combien coûte un appartement à Orsay en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 067 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Orsay vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Orsay. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Orsay
Quel est le prix au m² à Orsay en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Orsay
La moyenne commune ne suffit jamais : à Orsay, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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