Prix immobilier Palaiseau (91120) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Palaiseau
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Le marché de Palaiseau en quelques mots
Palaiseau (91120) — ~37 000 habitants, dans l'Essonne — est au cœur du plateau de Saclay, le grand cluster scientifique et technologique francilien (École polytechnique, ENSTA, universités). Ville mêlant centre vallée, plateau en pleine urbanisation et secteurs pavillonnaires.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 903 €/m² en 2025, stable sur 5 ans (0 %, 2020 → 2025), après un pic à 4 571 €/m² en 2022. Marché actif (~560 ventes/an) ; la future ligne 18 du Grand Paris (plateau de Saclay) est un levier de valorisation majeur, avec un neuf VEFA élevé.
Évolution du prix au m² à Palaiseau (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 903 €/m² | 3 603 €/m² | 4 451 €/m² | 5 865 €/m² | 559 |
| 2024 | 3 975 €/m² | 3 864 €/m² | 4 385 €/m² | 7 061 €/m² | 483 |
| 2023 | 4 286 €/m² | 4 071 €/m² | 4 794 €/m² | 7 107 €/m² | 529 |
| 2022 | 4 571 €/m² | 4 194 €/m² | 5 076 €/m² | 6 634 €/m² | 715 |
| 2021 | 4 156 €/m² | 3 774 €/m² | 4 959 €/m² | 5 386 €/m² | 680 |
| 2020 | 3 893 €/m² | 3 557 €/m² | 4 571 €/m² | 5 886 €/m² | 557 |
| 2019 | 3 571 €/m² | 3 243 €/m² | 4 327 €/m² | 6 512 €/m² | 754 |
| 2018 | 3 571 €/m² | 3 233 €/m² | 4 210 €/m² | 4 113 €/m² | 617 |
| 2017 | 3 284 €/m² | 3 032 €/m² | 4 110 €/m² | 3 937 €/m² | 708 |
| 2016 | 3 065 €/m² | 2 851 €/m² | 3 769 €/m² | 4 303 €/m² | 526 |
| 2015 | 3 136 €/m² | 2 898 €/m² | 3 932 €/m² | 4 566 €/m² | 504 |
| 2014 | 3 148 €/m² | 2 896 €/m² | 4 080 €/m² | 4 395 €/m² | 688 |
Palaiseau vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Palaiseau. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Palaiseau
Quel est le prix au m² à Palaiseau en 2025 ?▾
Les prix bougent-ils à Palaiseau ?▾
Palaiseau profite-t-elle du plateau de Saclay ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Palaiseau, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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