Prix immobilier Palaiseau (91120) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Palaiseau
Toutes les transactions immobilières officielles à Palaiseau sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Palaiseau en quelques mots
Palaiseau (91120) — ~37 000 habitants, dans l'Essonne — est au cœur du plateau de Saclay, le grand cluster scientifique et technologique francilien (École polytechnique, ENSTA, universités). Ville mêlant centre vallée, plateau en pleine urbanisation et secteurs pavillonnaires.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 903 €/m² en 2025, stable sur 5 ans (0 %, 2020 → 2025), après un pic à 4 571 €/m² en 2022. Marché actif (~560 ventes/an) ; la future ligne 18 du Grand Paris (plateau de Saclay) est un levier de valorisation majeur, avec un neuf VEFA élevé.
Évolution du prix au m² à Palaiseau (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 903 €/m² | 3 603 €/m² | 4 451 €/m² | 5 865 €/m² | 559 |
| 2024 | 3 975 €/m² | 3 864 €/m² | 4 385 €/m² | 7 061 €/m² | 483 |
| 2023 | 4 286 €/m² | 4 071 €/m² | 4 794 €/m² | 7 107 €/m² | 529 |
| 2022 | 4 571 €/m² | 4 194 €/m² | 5 076 €/m² | 6 634 €/m² | 715 |
| 2021 | 4 156 €/m² | 3 774 €/m² | 4 959 €/m² | 5 386 €/m² | 680 |
Combien coûte un appartement à Palaiseau en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 603 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Palaiseau vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Palaiseau. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Palaiseau
Quel est le prix au m² à Palaiseau en 2025 ?▾
Les prix bougent-ils à Palaiseau ?▾
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Combien coûte un appartement à Palaiseau selon le nombre de pièces ?▾
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Quel est le prix d'une maison à Palaiseau ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Palaiseau, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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