Prix immobilier Passy (74190) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Passy
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Le marché immobilier de Passy en quelques mots
Passy (74190) est une commune de 10 856 habitants sur 80.0 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 759 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 378 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 321 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Passy enregistre une progression notable (+37 %), avec 350 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Passy se positionne 32 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Passy (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 759 €/m² | 3 378 €/m² | 4 321 €/m² | — | 350 |
| 2024 | 3 833 €/m² | 3 447 €/m² | 4 235 €/m² | — | 348 |
| 2023 | 3 533 €/m² | 3 292 €/m² | 4 579 €/m² | — | 416 |
| 2022 | 3 424 €/m² | 2 974 €/m² | 4 307 €/m² | — | 648 |
| 2021 | 3 036 €/m² | 2 722 €/m² | 3 365 €/m² | 3 761 €/m² | 462 |
| 2020 | 2 743 €/m² | 2 443 €/m² | 3 465 €/m² | 3 670 €/m² | 239 |
| 2019 | 2 655 €/m² | 2 501 €/m² | 3 180 €/m² | — | 214 |
| 2018 | 2 727 €/m² | 2 433 €/m² | 3 065 €/m² | 2 829 €/m² | 227 |
| 2017 | 2 667 €/m² | 2 409 €/m² | 3 120 €/m² | 2 887 €/m² | 201 |
| 2016 | 2 671 €/m² | 2 499 €/m² | 3 483 €/m² | 3 115 €/m² | 225 |
| 2015 | 2 665 €/m² | 2 471 €/m² | 2 914 €/m² | 3 500 €/m² | 181 |
| 2014 | 2 834 €/m² | 2 556 €/m² | 3 204 €/m² | 3 199 €/m² | 210 |
Combien coûte un appartement à Passy en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 378 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Passy vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Passy. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Passy
Quel est le prix au m² à Passy en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Passy, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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