Prix immobilier Saint-Gervais-les-Bains (74170) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Gervais-les-Bains
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Gervais-les-Bains sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Saint-Gervais-les-Bains en quelques mots
Saint-Gervais-les-Bains (74170) est une commune de 5 755 habitants sur 86.7 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5 441 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 5 208 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 8 246 €/m² en médiane. Sur la période 2019→2025 (6 ans), le marché de Saint-Gervais-les-Bains enregistre une progression notable (+53 %), avec 626 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Saint-Gervais-les-Bains se positionne dans la moyenne du Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 441 €/m² | 5 208 €/m² | 8 246 €/m² | 5 284 €/m² | 626 |
| 2024 | 5 136 €/m² | 5 026 €/m² | 7 188 €/m² | 4 853 €/m² | 606 |
| 2023 | 5 318 €/m² | 5 173 €/m² | 6 506 €/m² | 5 011 €/m² | 742 |
| 2022 | 4 698 €/m² | 4 633 €/m² | 5 710 €/m² | 4 553 €/m² | 977 |
| 2021 | 3 998 €/m² | 3 893 €/m² | 5 375 €/m² | 3 932 €/m² | 871 |
| 2019 | 3 548 €/m² | 3 409 €/m² | 4 963 €/m² | 5 033 €/m² | 451 |
| 2018 | 3 651 €/m² | 3 480 €/m² | 4 941 €/m² | 4 696 €/m² | 392 |
| 2017 | 3 468 €/m² | 3 275 €/m² | 4 372 €/m² | 4 257 €/m² | 435 |
| 2016 | 3 455 €/m² | 3 284 €/m² | 4 220 €/m² | 3 333 €/m² | 334 |
| 2015 | 3 346 €/m² | 3 171 €/m² | 4 284 €/m² | 3 319 €/m² | 348 |
| 2014 | 3 532 €/m² | 3 175 €/m² | 4 712 €/m² | 3 244 €/m² | 360 |
Combien coûte un appartement à Saint-Gervais-les-Bains en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 208 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Gervais-les-Bains vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Gervais-les-Bains. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Gervais-les-Bains
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Gervais-les-Bains, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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